الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في حي الأندلس، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الأندلس

يقع مركز حي الأندلس عند خط العرض 24.7446 وخط الطول 46.7827، على بعد نحو 11٫4 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع الأندلس على شارع خالد بن الوليد، الأمير بندر بن عبدالعزيز أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الأندلس نحو 606 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل تساءلت يوماً عن الفرق بين دهان شقة في حي الأندلس بالرياض يصمد سنوات، وآخر تتقشر جدرانه بعد أشهر؟ الجواب غالباً يبدأ قبل فتح علبة الدهان، من الحالة الفعلية للجدران وطريقة تجهيزها. وحي الأندلس يقع قريباً من شارع خالد بن الوليد والأمير بندر بن عبدالعزيز، وهي من المحاور المعروفة في المنطقة، أما مركز الحي فيبعد نحو 11٫4 كم من مركز الرياض، والارتفاع عن سطح البحر في موقعه يبلغ نحو 606 أمتار بحسب بيانات SRTM، وهي معطيات تساعد الفني على تقدير ظروف الموقع عند اختيار مواد الطلاء والمعجون المناسبة. تبدأ الخدمة بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي زيارة يتراوح سعرها بين 160 و420 ريالاً. يفحص الفني الجدران الداخلية والواجهات الخارجية بحثاً عن الشروخ والرطوبة والمسامية والتقشر والبقع، ثم يحدد هل يكفي الدهان المباشر أم تلزم اللياسة بالبؤج والأوتار، إذ تتراوح تكلفة اللياسة الداخلية والخارجية بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. بعد ذلك يُجهَّز السطح بالمعجون والصنفرة والسيلر، ثم يُنفَّذ الدهان الداخلي أو الخارجي بتكلفة تتراوح بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع، مع مراعاة أن تتم طبقات الدهان بعد جفاف كل طبقة. وإذا كانت الشقة تحتاج أعمالاً إضافية كالسباكة أو الكهرباء أو تركيب المكيفات والأبواب، فتُدرج ضمن العقد بأسعارها المعلنة لكل وحدة أو نقطة. قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط الشقة إن توفر، وقائمة بالغرف والمساحات التقريبية بالأمتار المربعة، وصوراً واضحة للجدران التي تظهر فيها مشكلات، مع تحديد الألوان المرغوبة أو نماذجها. كما ينبغي إخلاء الأثاث قدر الإمكان من الغرف المطلوب دهانها، وتحديد موعد مناسب يحضر فيه صاحب العقار أو من ينوب عنه لمراجعة الكميات والاتفاق على البنود قبل بدء العمل.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الأندلس

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في الأندلس

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.