الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في حي الملك فيصل، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الملك فيصل في الدهانات الداخلية والخارجية

إحداثيات مركز الملك فيصل: 24.7622، 46.7750 — أي نحو 11٫4 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز الملك فيصل نحو 615 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الملك فيصل على أبي سعيد الخدري، شارع خالد بن الوليد، طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي أو بالقرب منها.

يقع حي الملك فيصل في الرياض عند إحداثيات تقارب 24.7622 شمالاً و46.7750 شرقاً، على بُعد نحو 11.4 كيلومتر من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 615 متراً عن سطح البحر. هذه المسافة تجعله حياً سكنياً يتصل بشبكة الطرق الرئيسية في العاصمة دون أن يكون في قلبها التجاري المزدحم، ويتيح لأصحاب الشقق الوصول إلى فريق العمل بسهولة عبر محاور أبي سعيد الخدري وشارع خالد بن الوليد وطريق الشيخ حسن بن حسين بن علي. وهذا الموقع يؤثر عملياً في طريقة تنفيذ الدهانات الداخلية والخارجية. فالشقق في الأحياء السكنية المتوسطة غالباً ما تحتاج إلى تجهيز الأسطح من معجون ولياسة قبل الدهان، ويُقدَّر ذلك بين 10 و25 ريالاً للمتر المربع للدهان الداخلي أو الخارجي مع تجهيز السطح، بينما تُحسب اللياسة الداخلية أو الخارجية بالبؤج والأوتار بين 15 و35 ريالاً للمتر المربع. وإذا كان الجدار قد تعرّض لتشققات أو لرطوبة، فإن اللياسة الجيدة هي ما يضمن ثبات الدهان بعد سنوات، لأن الدهان لا يخفي عيوب الأساس. ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الحريص أن يُطلب الدهان قبل معاينة الموقع. فالمعاينة وحصر الكميات بالموقع تكلف بين 160 و420 ريالاً للزيارة، وهي خطوة توفر على صاحب الشقة مفاجآت التكلفة لاحقاً، لأنها تحدد المساحات الفعلية وحالة الأسطح ونقاط الكهرباء والسباكة التي قد تتأثر بأعمال الدهان. ومن الخطأ أيضاً تجاهل أعمال ما قبل الدهان مثل تركيب المكيفات السبليت بالنحاس والقاطع، أو تركيب الأبواب، أو تبليط السيراميك والبورسلان، لأن الدهان يجب أن يبدأ بعد اكتمال هذه الأعمال حتى لا تتلف الألوان أثناء التركيب.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تشققات شعرية في الجدران

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في الملك فيصل

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

جدول الحقائق والتكلفة — الملك فيصل

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الملك فيصل

أخطاء شائعة نراها

• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع
• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.