البلاط والسيراميك والبورسلان للعمائر السكنية في حي الدريهمية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الدريهمية في البلاط والسيراميك والبورسلان

إحداثيات مركز الدريهمية: 24.5895، 46.6953 — أي نحو 13٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف الدريهمية: طريق الدائري الجنوبي، ديراب، طريق الملك فهد.

يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 0٫7 كم من مركز الدريهمية بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع. ارتفاع مركز الدريهمية عن سطح البحر قرابة 600 م (بيانات SRTM المفتوحة).

يبدأ الفني عمله في حي الدريهمية بمعاينة الموقع وحصر الكميات قبل أي تركيب، إذ تبلغ المعاينة بالموقع ما بين 160 و420 ريال للزيارة الواحدة، وهي خطوة تحدد مقدار البلاط والسيراميك والبورسلان المطلوب ونوعه. ويقع الحي على مسافة نحو 13.9 كم من مركز الرياض، وترتفع أرضه نحو 600 متر عن سطح البحر، ويبعد أقرب مجرى وادٍ عنه نحو 0.7 كم، وهذه المعطيات تستحق الانتباه عند فحص الأرض المحيطة بالعمارة وعند التفكير في التصريف والعزل. أما الطرق المحيطة مثل الدائري الجنوبي وديراب وطريق الملك فهد فتؤثر في حركة نقل المواد وتوقيت التوريد، فيُحسن التخطيط لها مسبقاً.

يُفحص أولاً استواء الأرضيات الخرسانية ونظافتها وجفافها، لأن تبليط السيراميك والبورسلان بالغراء والترويب يعتمد على سطح سليم، ويُضاف إلى ذلك فحص نقاط الكهرباء والسباكة قبل إغلاق الجدران، إذ تتراوح نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 65 و160 ريال، ونقطة السباكة بين 85 و210 ريال، وإصلاح أي خلل بعد التبليط يكلف أكثر بكثير. كما يُراجع الفني أماكن الأبواب ومستوى الأرضيات عندها، ويتأكد من تطابق المخطط مع الواقع الفعلي للعمارة. أما المواضع التي تحتاج إلى حكم ميداني مثل سماكة اللياسة وميول الأرضيات في الحمامات والمطابخ وأماكن تركيب المكيفات السبليت، فتُترك للمعاينة المباشرة وقرار الفني في الموقع.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن تشطيب العمارة حتى التسليم يتراوح بين 315 و840 ريال للمتر المربع، وأن تبليط السيراميك والبورسلان وحده يتراوح بين 25 و65 ريال للمتر، وأن سقف الجبس بورد المستعار يتراوح بين 40 و95 ريال للمتر، والدهان الداخلي والخارجي بين 10 و25 ريال للمتر. وينبغي توثيق هذه البنود في العقد والمخطط قبل البدء، لتكون مرجعاً عند أي تعديل. ويُنصح بتجهيز جدول كميات دقيق بعد المعاينة، وتحديد مواعيد توريد المواد بما يناسب حركة السير في الطرق المحيطة بالحي.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

متى تحتاج البلاط والسيراميك والبورسلان؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالبلاط والسيراميك والبورسلان:

• فرق منسوب بين الغرف
• تشقق بلاط بعد هبوط أو تسرب
• فواصل متسخة أو بلاط يتخلخل ويصوت
• أرضيات قديمة تريد تبديلها

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: إهمال فواصل التمدد فتتقوس الأرضية مع الحرارة.
• فرشة غير مستوية أو ضعيفة.
• لصق بلا غراء مناسب لنوع البلاط (البورسلان يحتاج غراء لا مونة فقط).

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. فحص الفرشة: الاستواء والصلابة ومعالجة الهبوط أو الرطوبة قبل أي تبليط.
2. اعتماد البلاط: عينة من التشغيلة نفسها: مقاس وفرز ودرجة — وتُفحص التشغيلة عند التوريد.
3. التخطيط والفرم: اتجاه الفرم ومكان البداية حتى تكون القصات في المواضع الخفية.
4. التركيب: غراء مناسب لنوع البلاط، فواصل منتظمة، وميول صحيحة للمطابخ والحمامات والبلكونات.
5. الترويب والاستلام: روبة مناسبة للفواصل، وفحص التخلخل بالطرق على البلاطات.

الدريهمية بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن البلاط والسيراميك والبورسلان في الدريهمية

ما لا ننصح به

• قبول توريد بلا فحص فرز التشغيلة فتظهر فروق اللون بعد التركيب
• تبليط فوق رطوبة أو هبوط لم يُعالج فيتشقق البلاط الجديد

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: محضر استلام بنتيجة فحص التخلخل والميول وصور المراحل. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.