الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في حي السلامة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في السلامة؟

يقع مركز حي السلامة عند خط العرض 24.6814 وخط الطول 46.7042، على بعد نحو 4٫6 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع السلامة على طريق مكة المكرمة، الملك سعود، عبد العزيز بن مساعد بن جلوي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز السلامة نحو 605 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

في حي السلامة بالرياض، يملك أحد أصحاب العقارات شقة قديمة بدأت جدرانها تبهت وتتقشر بعد سنوات من الاستعمال، فقرر أن يعيد لها روحها قبل أن يؤجرها من جديد. كان يظن أن الدهان مجرد طبقة لون تُمرَّر على الجدران، لكنه اكتشف أن الأمر يبدأ بتجهيز السطح من معجون وصنفرة وإصلاح الشروخ، وأن هذه المرحلة هي ما يحدد جودة النتيجة النهائية.

يقع الحي على بعد نحو 4٫6 كم من مركز الرياض، وترتفع أرضه نحو 605 أمتار عن سطح البحر، وتحيط به محاور مثل طريق مكة المكرمة وطريق الملك سعود وطريق عبد العزيز بن مساعد بن جلوي. هذه القرب من الشوارع الحيوية يعني أن الغبار والأتربة قد تتسلل إلى الواجهات والمداخل، لذلك يلزم تنظيف الأسطح جيداً قبل أي دهان خارجي، واختيار طلاء يقاوم الأتربة والتغيرات الحرارية. أما الارتفاع النسبي فلا يغيّر كثيراً في طبيعة العمل، لكنه يذكّرنا بأن الشمس والرياح تؤثران على الواجهات المكشوفة، فيكون التحضير الجيد للخارج أهم من الداخل.

إذا أراد صاحب العقار أن يبدأ، فليتبع خطوات مرتبة: أولاً، يقوم بمعاينة الموقع وحصر الكميات، وهي زيارة تكلف من 160 إلى 420 ريال، ليعرف المساحات الفعلية للجدران والأسقف. ثانياً، يحدد هل يحتاج إلى سقف جبس بورد مستعار بتكلفة من 40 إلى 95 ريال للمتر، أو لياسة للجدران من 15 إلى 35 ريال للمتر. ثالثاً، يعالج السطح بالمعجون والصنفرة، ثم ينفذ الدهان الداخلي أو الخارجي بتكلفة من 10 إلى 25 ريال للمتر المربع. وأخيراً، يراجع النتيجة مع المقاول قبل التسليم، ويتأكد من أن البنود المتفق عليها في العقد قد نُفذت كاملة.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• سبب شائع: رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سبب شائع: سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

السلامة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في السلامة

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ماذا تستلم

يصلك: أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.