الدهانات الداخلية والخارجية للشقق في حي السلي، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف الدهانات الداخلية والخارجية في السلي؟

إحداثيات مركز السلي: 24.6599، 46.8349 — أي نحو 17٫2 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع السلي على ابن العميد، شارع اسطنبول، شارع ابن ماجة أو بالقرب منها.

يرتفع مركز السلي نحو 606 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ما الذي يُفحص أولاً في حي السلي؟ يبدأ الفني بالنظر إلى موقع الحي الذي يقع مركزه عند الإحداثيات 24.6599 و46.8349، على نحو 17.2 كم من مركز الرياض، وهو ما يعني أن وصول الفريق وتوريد المواد يخضعان لحركة المرور على المحاور القريبة كابن العميد وشارع اسطنبول وشارع ابن ماجة. لذلك يُحسب زمن التنقل ضمن جدول العمل. كما يُفحص ارتفاع الموقع عن سطح البحر البالغ نحو 606 متر، إذ يساعد هذا المعطى على فهم ظروف الجو والرطوبة في الفترة التي يُنفَّذ فيها الدهان، وهو ما يؤثر في اختيار نوع المعجون ومدة التجفيف بين الطبقات. ما الذي يُترك للمعاينة؟ لا تُحسم الكميات قبل الزيارة الميدانية، فالمعاينة وحصر الكميات بالموقع تُقدَّر بين 160 و420 ريال للزيارة، وهي الخطوة التي تحدد حالة الأسطح الداخلية والخارجية، ومدى الحاجة إلى لياسة بالبؤج والأوتار قبل الدهان، وما إذا كانت هناك أعمال تبليط سيراميك أو بورسلان مرتبطة بالمشروع. كما تُراجَع نقاط الكهرباء والسباكة الحالية، إذ تتراوح نقطة الكهرباء بين 65 و160 ريال، ونقطة السباكة بين 85 و210 ريال، ويُحدَّد ما يلزم منها بعد المعاينة. وإذا كان المطلوب سقف جبس بورد مستعار، فتُحسب مساحته بعد القياس الفعلي، بسعر يتراوح بين 40 و95 ريال للمتر المربع. ما المعلومات المفيدة للفني؟ يُنصح بتسجيل أسعار البنود كما وردت في الدليل المرجعي، فدهان الأسطح الداخلية والخارجية يتراوح بين 10 و25 ريال للمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، واللياسة بين 15 و35 ريال للمتر المربع. ويُنبَّه إلى أن تكلفة التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد تتراوح بين 315 و840 ريال للمتر المربع، وأن المقاولات العامة بنظام تسليم المفتاح تتراوح بين 945 و2,625 ريال للمتر المربع، وأن هذه الأرقام تتغير بحسب المواصفات والكميات. ويُراجَع التوريد والتركيب للأبواب بين 420 و1,575 ريال للباب، وأعمال الديكور بين 30 و105 ريال للمتر المربع، وذلك كله قبل اعتماد عرض السعر النهائي.

الشقة جزء من مبنى، فنتحقق أولاً أن المصدر داخل الوحدة لا في شقة مجاورة أو خط مشترك.

ما الذي يدل على الحاجة إلى الدهانات الداخلية والخارجية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار
• تقشر أو بهتان في الدهان الحالي
• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان — ونتحقق منه قبل غيره.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.
• دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.

كيف نختار الأداة في السلي

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في السلي

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في السلي

ما لا ننصح به

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.