الدهانات الداخلية والخارجية للدوبلكس في حي السلي، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز السلي في الدهانات الداخلية والخارجية

إحداثيات مركز السلي: 24.6599، 46.8349 — أي نحو 17٫2 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع السلي على ابن العميد، شارع اسطنبول، شارع ابن ماجة أو بالقرب منها.

يرتفع مركز السلي نحو 606 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

ربما كان صاحب الدوبلكس في حي السلي يتأمل جدرانه الباهتة ذات صباح، فيرى الأماكن التي تقشّر عنها الطلاء وتغيّر لونها مع الوقت، ويتساءل إن كان الوقت قد حان لتجديدها. هذا السؤال يتكرر كثيراً عند أصحاب المنازل الذين يريدون أن يعود البيت إلى رونقه دون أن يتحول الأمر إلى مشروع يقلب حياة الأسرة رأساً على عقب. يقع حي السلي في الرياض، وتبعد مركزه نحو 17.2 كم من مركز المدينة، وتحيط به شوارع مثل ابن العميد وشارع اسطنبول وشارع ابن ماجة، وهي حقائق تساعد صاحب العقار على تخيل حركة العمال والمواد ومواعيد الوصول. أما ارتفاع الموقع عن سطح البحر الذي يبلغ 606 أمتار، فيدل على أن الشمس تشتد على الواجهات الخارجية، لذلك تصبح جودة الدهان الخارجي وتجهيز السطح قبل الدهان أمراً لا يقبل التهاون. ويعني الدوبلكس بطبيعته مساحات داخلية متعددة الطوابق، ومع كل طابق تتضاعف الحاجة إلى التخطيط، فتكون المعاينة الأولى وحصر الكميات بالموقع خطوة تحمي من المفاجآت. ابدأ بمعاينة الموقع وحصر الكميات، واطلب من الجهة المنفذة بنود تشطيب واضحة تحدد المساحات والمواد، وتذكّر أن كلفة الدهان الداخلي والخارجي تُحسب بالمتر المربع مع تجهيز السطح والمعجون، وأن اللياسة والبؤج والأوتار تسبق الدهان في الجدران المتضررة. ثم رتّب الأعمال بحيث تنتهي أعمال الكهرباء والسباكة التي تتطلب تأسيساً وتشطيب نقاط قبل وضع الطبقات الأخيرة من الدهان، وراجع المكيفات والأبواب والأسقف المستعارة قبل الانتهاء. وأخيراً، اتفق على موعد للتسليم وفق بنود العقد والمخطط، واحتفظ بسجل واضح لكل بند تم تنفيذه قبل أن تبدأ الطبقة الأخيرة.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج الدهانات الداخلية والخارجية؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بالدهانات الداخلية والخارجية:

• تغيير الألوان قبل السكن أو المناسبات
• تشققات شعرية في الجدران
• بقع رطوبة ظهرت بعد موسم الأمطار

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: دهان رديء أو مخفف يتقشر خلال شهور.
• رطوبة كامنة لم تُعالج قبل الدهان.
• سطح غير مجهز: بلا معجون أو أساس مناسب.

كيف نختار الأداة في السلي

ملاحظة فنية: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

خطوات الدهانات الداخلية والخارجية كما ننفذها

1. تشخيص السطح: نفرّق بين دهان تالف ورطوبة كامنة؛ الرطوبة تُعالج من مصدرها أولاً وإلا عادت البقعة.
2. تجهيز السطح: كحت المتقشر ومعالجة الشروخ والمعجون والسنفرة — نصف جودة الدهان في التجهيز.
3. اعتماد اللون والنوع: عينة على الجدار بإضاءة المكان نفسه، واسم المنتج ورقم تشغيلته مكتوبان.
4. التنفيذ: طبقة أساس ثم وجهان بالمسافة النظامية بينهما، مع حماية الأرضيات والأثاث.
5. الاستلام: معاينة بإضاءة جانبية تكشف الترسبات والفرق، وتوثيق بالصور.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في السلي

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن الدهانات الداخلية والخارجية في السلي

أخطاء شائعة نراها

• الحكم على اللون من كتالوج لا من عينة على الجدار نفسه
• الدهان فوق رطوبة نشطة فتتقشر الطبقة خلال أسابيع

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم أسماء المنتجات وأرقام تشغيلتها وصور قبل وبعد ومحضر استلام، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.