تأسيس وتمديد الكهرباء للفنادق والشقق المفروشة في حي نمار، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز نمار في تأسيس وتمديد الكهرباء

يقع مركز حي نمار عند خط العرض 24.5689 وخط الطول 46.6804، على بعد نحو 16٫1 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع نمار على طريق الدائري الجنوبي، طريق ديراب، الطريق الدائري الجنوبي الفرعي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز نمار نحو 629 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. أقرب مجرى وادٍ مرسوم في OpenStreetMap يبعد عن مركز نمار قرابة 0٫3 كم. وقرب مجاري الأودية يُراعى في منسوب القواعد وعزلها وتصريف الموقع.

ما الذي يُفحص أولاً في حي نمار، ولماذا؟ يقع الحي على ارتفاع نحو 629 متراً عن سطح البحر، وتبعد أقرب مجرى وادٍ عنه نحو 0.3 كم، وهي مسافة قصيرة تستدعي الانتباه إلى طبيعة التربة وتصريف المياه قبل البدء بأي أعمال تأسيس. كما يبعد المركز نحو 16.1 كم عن مركز الرياض، وتحيط به محاور مهمة مثل طريق الدائري الجنوبي وطريق ديراب والطريق الدائري الجنوبي الفرعي، وهذا يعني أن حركة توريد المواد ونقلها قد تتأثر بأوقات الذروة. لذلك يبدأ الفني بمراجعة مسار التمديدات الكهربائية للفندق أو الشقة المفروشة، وتحديد نقاط الإنارة والمخارج وفق المخطط، ثم التحقق من أماكن نقاط السباكة المتقاطعة معها حتى لا تتعارض المسارات أثناء التنفيذ.

ما الذي يُترك للمعاينة؟ تُترك للمعاينة الموقعية الكميات النهائية لكل بند، إذ تُحصر الكميات بالموقع عبر زيارة معاينة تُقدَّر تكلفتها بين 160 و420 ريال للزيارة، ومنها تُحدد أعداد نقاط الكهرباء والسباكة ومساحات التبليط واللياسة والدهان وسقف الجبس البورد المستعار، كما تُحدد الحاجة إلى أبواب جديدة أو أعمال ديكور أو بناء ملحق أو استراحة إن وُجد ضمن النطاق. وتُراجع في هذه الزيارة حالة الجدران والأسقف القائمة، وما إذا كانت تحتاج إلى تجهيز سطح قبل المعجون والدهان، لأن هذه الظروف هي التي تحدد الكلفة الفعلية لكل متر.

المعلومات المفيدة للفني: تتراوح كلفة نقطة الكهرباء تأسيساً وتشطيباً بين 65 و160 ريال، وكلفة نقطة السباكة بين 85 و210 ريال، وتتراوح كلفة مكيف السبليت توريداً وتركيباً بالنحاس والقاطع بين 370 و945 ريال للوحدة. أما التشطيب الكامل حتى التسليم وفق بنود العقد والمخطط فيتراوح بين 315 و840 ريال للمتر المربع، والمقاولات العامة تسليم مفتاح بين 945 و2,625 ريال للمتر المربع. وتبقى هذه الأرقام نطاقات تقديرية تتحدد بحسب الكميات والمواصفات المتفق عليها في العقد.

الفنادق والشقق المفروشة تعمل باستمرار، فيُنفذ العمل غرفة بعد غرفة وفق الإشغال.

متى تحتاج تأسيس وتمديد الكهرباء؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بتأسيس وتمديد الكهرباء:

• شرارات أو رائحة احتراق من المخارج
• تأسيس جديد لدور أو ملحق
• انقطاع متكرر للقواطع

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• وصلات عشوائية داخل الجدران بلا علب — ونتحقق منه قبل غيره.
• غياب التأريض أو قاطع التسرب الأرضي.
• سبب شائع: أسلاك بمقاطع أقل من الحمل.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: المعاينة وحصر الكميات بالقياس — أساس أي عرض سعر صادق.

الخطوات بالترتيب

1. حصر الأحمال: نحسب أحمال كل دائرة: تكييف، سخانات، مطبخ، إنارة — ونحدد المقاطع والقواطع المناسبة.
2. جدول التمديدات: مخطط نقاط: إنارة ومخارج ومفاتيح بمواقعها، بعرض سعر مفصّل لكل نقطة.
3. السلامة أولاً: التأريض وقاطع التسرب الأرضي وفصل دوائر الأحمال الكبيرة — وفق الكود السعودي للكهرباء.
4. التنفيذ والتغطية: خراطيم وعلب نظامية، وتُصوَّر المسارات قبل اللياسة أو التغطية.
5. الاختبار: فحص الاستمرارية والعزل والقواطع وتجربة الأحمال قبل التسليم.

نمار بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من نمار

أخطاء تكلّف أكثر

• زيادة مخارج على دائرة قديمة دون حساب الحمل فيسخن السلك داخل الجدار
• دفن وصلات عشوائية خلف اللياسة بلا علب تفتيش

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم مخطط نقاط موقّع ونتائج اختبار العزل والقواطع وصور المسارات قبل التغطية، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.