كشف تسرب الخزان العلوي للفلل في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في كشف تسرب الخزان العلوي

ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 497 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف القريات: دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل.

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها.

كان صاحب الفيلا يلاحظ منذ أسابيع بقعاً داكنة تتسع ببطء على سقف أحد المجالس، ثم بدأ صوت تدفق خافت يتردد في الليل من جهة السطح. لم يتصل في البداية، ظنّاً منه أن الأمر سيزول وحده، لكن الرطوبة كانت تتسلل إلى الجدران كلما مرّ يوم. هذه الحالة مألوفة لدى كثير من أصحاب الفلل، إذ يتأخر الكشف غالباً حتى يظهر الضرر بوضوح، ويصبح إصلاحه أكثر كلفة وإزعاجاً. في القريات، وهي مدينة ترتفع نحو 497 متراً عن سطح البحر، تتباين درجات الحرارة بين الليل والنهار، وهذا التباين يضغط على مواد البناء والعوازل مع الوقت، فيتمدد الإسمنت ويتقلص ويظهر الشقوق في الأماكن الضعيفة. لذلك فإن تسرب الخزان العلوي هنا لا يُعالج بترقيع السطح فقط، بل يحتاج إلى فحص دقيق لمنطقة التلامس بين الخزان والسطح ولجدرانه الداخلية، لأن الماء الذي يتسرب من الأعلى يصل غالباً إلى أبعد مما يظهر للعين. أما الخطوات العملية فتبدأ بإغلاق صمام التغذية ومراقبة منسوب الماء لمعرفة حجم الفاقد، ثم طلب كشف ميداني يحدد موضع التسرب بدقة قبل أي تدخل. بعد ذلك يُنظر في عزل الخزان من الداخل إن تبين أن الجدران قد تشربت الماء، ويُقدَّر الكلفة حسب المساحة المطلوبة. وأخيراً يُعاد تشغيل الخزان تدريجياً مع متابعة السقف والجدران لأيام، للتأكد من أن الرطوبة لم تعد تتزايد.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان العلوي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة تالفة.

الأدوات المستخدمة في القريات

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القريات

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.