كشف تسرب الخزان العلوي للفلل في القويعية

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القويعية في كشف تسرب الخزان العلوي

ارتفاع مركز القويعية عن سطح البحر قرابة 811 م (بيانات SRTM المفتوحة).

هل تساءلت يوماً لماذا يتسرب الماء من الخزان العلوي لفيلتك في القويعية دون أن تظهر له علامة واضحة على السطح؟ الجواب غالباً أن التسرب يبدأ من الداخل، في الجدران والأرضية الملامسة للماء، ثم يظهر أثره بعد وقت طويل على شكل بقع رطوبة أو انخفاض في منسوب الماء دون سبب مفهوم. ومدينة القويعية تقع على ارتفاع نحو 811 متراً عن سطح البحر، وهذا الارتفاع يجعل ضغط الشبكة وطريقة تعبئة الخزانات العلوية عاملاً يستحق الانتباه عند فحص أي تسرب، لأن الخزان هنا يعتمد في الغالب على المضخات والتغذية المستمرة. تبدأ الزيارة بفحص مستوى الماء في الخزان وتسجيل ما يفقده خلال ساعات محددة مع إغلاق جميع الصنابير والأجهزة، ثم يُفحص الجدار الداخلي والأرضية وخط التغذية وخط التصريف وعوامة التعبئة للتأكد من مصدر الهدر. بعد تحديد موضع الشرخ أو الوصلة المتضررة يُعمل على تنظيف السطح وتجفيفه ومعالجته. وإذا تبيّن أن العزل الداخلي للخزان متهالك، فإن كلفة العزل من الداخل بعد الكشف تتراوح بين 25 و60 ريال للمتر المربع، ويُحدد المقدار النهائي بحسب مساحة الخزان وحالته. قبل موعد الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل سجلاً بسيطاً يوضح متى لاحظ انخفاض الماء أو ظهور الرطوبة، ويحدد الجهة التي تظهر فيها البقع في الجدار أو السقف، ويوفّر الوصول الآمن إلى سطح الخزان أو غرفة الخزان. كما يُفضل إغلاق مفاتيح المضخة قبل الزيارة وتوفير تصريح الدخول إلى السطح إن لزم الأمر، حتى تسير عملية الكشف بدقة وتُتاح للفني نتائج واضحة يبني عليها قراره.

الفيلا مساحة كبيرة متعددة الأدوار، فنبدأ بفصل أجزائها: الأدوار، الملحق، الحديقة، ثم نحصر الجزء المعني.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان العلوي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير

أسباب نراها في الميدان

• عوامة تالفة.
• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• سبب شائع: وصلات المدخل والمخرج.

الأدوات المستخدمة في القويعية

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

جدول الحقائق والتكلفة — القويعية

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان العلوي في القويعية

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.