كشف تسرب الخزان الأرضي متى تتصل بالفني ومتى تكفي المتابعة في العديد

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن العديد

ارتفاع مركز العديد عن سطح البحر قرابة 2 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

هل يكفي أن أراقب عداد الماء وأنتظر حتى تتضح المشكلة في العديد؟ هذا سؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات حين يلاحظون ارتفاعاً غير مفسَّر في استهلاك المياه أو بللاً خفيفاً في أرضية الفناء أو رائحة رطوبة قرب الخزان الأرضي. والجواب يعتمد على ما يظهر بالفعل. فالمتابعة الذاتية مفيدة في بداية الأمر، إذ يمكنك تسجيل قراءة العداد في وقت محدد ثم إعادة القراءة بعد ساعات دون استخدام أي صنبور، فإذا تغيّرت القراءة دلّ ذلك على تسرب محتمل. أما إذا تكرر الأمر، أو ظهرت بقع رطبة متنامية، أو انخفض منسوب الماء في الخزان دون سبب واضح، فالأفضل الاتصال بالفني المختص دون تأخير، لأن التسرب الذي يُترك قد يتسع ويُتلف الأساسات. تبدأ زيارة الفني بمراجعة سجل الاستهلاك وتحديد الأوقات التي يُرجَّح فيها التسرب، ثم يفحص شبكة التوصيل من المضخة إلى الخزان ومنه إلى الوحدات. يستخدم الفني في الغالب أجهزة الاستماع إلى الصوت الصادر عن الأنابيب المدفونة، وكاميرات الفحص الصغيرة عند الحاجة، إضافة إلى اختبار الضغط على الخط المشتبه به. ويراعي في تحديد موضع التسرب أن الماء الهارب يتجه غالباً نحو أقل نقطة في التربة، فلا يظهر بالضرورة فوق الموقع الفعلي للعطل. وفي بعض الحالات قد تحتاج المعالجة إلى عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، ويتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و60 ريال للمتر المربع، وتختلف حسب مساحة الجدران المطلوب معالجتها. قبل الزيارة جهّز قائمة بالملاحظات التي رصدتها، مثل تواريخ ارتفاع الاستهلاك وأماكن الرطوبة ومواقعها بالنسبة للخزان والمضخة. احتفظ بصور لأي بقع أو تشققات ظهرت، وحدد مكان العداد الرئيسي ومكان صمامات الإغلاق حتى تصل إليها بسهولة. وإن كان لديك مخطط للمبنى أو لتمديدات المياه فأحضره، واجعل المضخة والخزان متاحَين للفحص بإزالة ما يعيقهما من أغراض. كل هذا يختصر وقت الزيارة ويساعد الفني على الوصول إلى التشخيص الصحيح من أول مرة.

بعض الخطوات يمكنك القيام بها بنفسك قبل الاتصال، لكن متى ظهرت العلامة مرة ثانية أو اتسعت فالفحص الفني هو الخطوة التالية.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في العديد

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في العديد

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في العديد

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.