كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في حي المرجان، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المرجان في كشف تسرب الخزان الأرضي

إحداثيات مركز المرجان: 21.6875، 39.1001 — أي نحو 17٫7 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 3٫1 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز المرجان عن سطح البحر قرابة 8 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

المسافة من مركز المرجان إلى ساحل البحر قرابة 0٫7 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية. من المحاور المذكورة في وصف المرجان: طريق المدينة المنورة، طريق الأمير سلطان، شارع التخيل.

يبدأ الفحص في حي المرجان بالمنطقة الساحلية القريبة، إذ يقع الحي على بعد نحو 0.7 كم من ساحل البحر، وهو قرب يستدعي التحقق من الخزانات الأرضية أولاً، لأن الرطوبة المرتفعة والتربة المتأثرة بالمياه المالحة قد تُضعف الجدران الخرسانية وتُسرّع تآكل الوصلات. ويُنصح بالبدء بفحص الجدران الخارجية للخزان وقاعه وحوافه، ثم مقارنة مستوى المياه بعدادات العمارة لتحديد ما إذا كان الفقد يتركز في الخزان الأرضي أم في شبكة الأنابيب الصاعدة. ويُفحص الموقع أيضاً بالنظر إلى ارتفاعه عن سطح البحر البالغ نحو 8 أمتار، فهو منخفض نسبياً، وهو ما يجعل تجمّع المياه الجوفية حول الخزان أمراً محتملاً في بعض الظروف.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد مصدر التسرب بدقة، إذ لا تكفي المعطيات العامة لمعرفة موقع الكسر أو الوصلة المتضررة. وتُترك للمعاينة كذلك حالة العزل الداخلي للخزان، ومدى ملاءمته لطبيعة المياه والتربة في الموقع، ويُقرر الفني بعد الكشف ما إذا كان العزل من الداخل مناسباً. ويُعرف النطاق المتوقع لتكلفة العزل الداخلي بعد الكشف، وهو بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، على أن يُحدَّد السعر النهائي بعد قياس المساحة الفعلية للخزان ومعاينة حالته.

وفيما يخص المعلومات المفيدة للفني، فإن الوصول إلى الحي ميسّر عبر طريق المدينة المنورة وطريق الأمير سلطان وشارع التخيل، وهي محاور تسهّل حركة المركبات والمعدات. ويقع مركز الحي عند الإحداثيات 21.6875 شمالاً و39.1001 شرقاً، على بعد نحو 17.7 كم من مركز مدينة جدة، فيُحسن تخطيط الزيارة وتحديد وقت الوصول بما يناسب المواعيد المتفق عليها مع السكان وإدارة العمارات.

العمارة تحتاج حصراً للمرافق المشتركة قبل الوحدات: الخزان والمضخة والسطح والخطوط الرأسية.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في المرجان

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

المرجان بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في المرجان

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.