كشف التسربات المخفية بتكلفة مدروسة وعروض معلنة في حي المروة، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف التسربات المخفية في المروة: السياق المحلي

يقع مركز حي المروة عند خط العرض 21.6171 وخط الطول 39.2025، على بعد نحو 8٫8 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 2٫8 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز المروة عن سطح البحر قرابة 27 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

المسافة من مركز المروة إلى ساحل البحر قرابة 9٫9 كم (OpenStreetMap). من المحاور المذكورة في وصف المروة: طريق الحرمين، طريق الأمير أحمد بن عبدالعزيز، طريق هدى الشام.

حي المروة في جدة يقع عند الإحداثيات 21.6171 و39.2025، على بعد نحو 8.8 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 27 متراً عن سطح البحر، ويبعد عن ساحل البحر نحو 9.9 كم. ويحيط به ويمر بقربه طريق الحرمين وطريق الأمير أحمد بن عبدالعزيز وطريق هدى الشام، وهي محاور تسهّل الوصول إليه لكنها لا تغني عن فحص المبنى نفسه. ولأن الحي يبعد عن الساحل ويرتفع قليلاً عن مستواه، فإن طبيعة الخزانات والشبكات الداخلية فيه تحدد مكان البدء في الكشف. لذلك يُفحص أولاً الخزان الأرضي وخط التغذية الواصل إليه، ثم شبكة الأنابيب الرأسية والأفقية داخل المبنى، لأن التسرب في هذين الموضعين يخفي أكبر قدر من الهدر ويؤثر في الفاتورة وفي سلامة الأساسات. وفي حال الحاجة إلى عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، يتراوح السعر المعلن بين 25 و65 ريال للمتر المربع، ويُحدَّد الرقم النهائي بعد المعاينة. يُحسن بالعميل قبل الزيارة أن يجهّز ملاحظاته عن ارتفاع فاتورة الماء دون سبب واضح، وعن البقع الرطبة على الجدران أو السقوف، وعن أي صوت جريان ماء ليلاً عند إغلاق الصنابير. كما يُفضّل أن يحضّر مخطط المبنى إن وُجد، وتاريخ آخر صيانة للخزان، وأن يحدد أماكن الخزانات والمضخات. ومن الأسئلة المفيدة للفني: هل يبدأ الكشف بالخزان أم بالشبكة، وما الأدوات المستخدمة لتحديد موضع التسرب دون هدم، وهل سيُكتب تقرير بالنتائج قبل أي إصلاح.

التكلفة تُكتب في عرض سعر قبل البدء؛ والعروض والخصومات لا تُذكر إلا إن كانت معلنة رسمياً من كشف وقت طلبك.

علامات تستدعي كشف التسربات المخفية

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شرخ في ماسورة تحت البلاط.
• سبب شائع: وصلة متآكلة داخل الجدار.
• سبب شائع: خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المروة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة المروة

ما لا ننصح به

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.