كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في حي القريات، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي القريات عند خط العرض 21.4646 وخط الطول 39.1979، على بعد نحو 9٫1 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. المسافة من مركز القريات إلى ساحل البحر قرابة 2٫8 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 16 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. من المحاور المذكورة في وصف القريات: طريق الفلاح، شارع الملك خالد، طريق الملك فيصل.

يبدأ الفحص في حي القريات بجدة من الخزان الأرضي نفسه، لأن موقعه قريب من الساحل، إذ يبعد الحي نحو 2.8 كم عن ساحل البحر، وهذه القرب يجعل التربة والمياه الجوفية أكثر عرضة للتأثير، ولذلك يُعد التحقق من سلامة جدران الخزان وقاعه وأي تشققات ظاهرة أول خطوة. كما يُفحص وصلات الأنابيب الداخلة والخارجة عند الخزان، فهي من أكثر مواضع التسرب شيوعاً في العمائر السكنية، ويُنظر إلى مستوى الماء داخل الخزان خلال فترة من الزمن للتأكد من ثبات المنسوب، إذ إن أي انخفاض غير مفسَّر يشير إلى تسرب محتمل.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد مسار التسرب الفعلي تحت الأرض، لأن ذلك يعتمد على طبيعة التربة وتوزيع الأنابيب في الموقع، ولا يمكن الجزم به من المكتب. وتُترك للمعاينة كذلك تقدير حالة العزل الحالي للخزان من الداخل، ومدى الحاجة إلى إعادة العزل. ويحتاج الفني أيضاً إلى مراجعة المنطقة المحيطة بالعمارة ومعرفة مواقع الطرق القريبة مثل طريق الفلاح وشارع الملك خالد وطريق الملك فيصل، إذ تساعد هذه المحاور في فهم مسارات الخدمات والمرافق المدفونة الممتدة في المنطقة.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن مركز حي القريات يقع عند الإحداثيات 21.4646 شمالاً و39.1979 شرقاً، على بعد نحو 9.1 كم من مركز مدينة جدة، وأن ارتفاع الموقع عن سطح البحر نحو 16 متراً، وهو ارتفاع منخفض يستدعي الانتباه لتجمع المياه وبقائها في بعض المواضع. وإذا تقرر إعادة العزل الداخلي للخزان بعد الكشف، فإن تكلفة ذلك تتراوح تقريباً بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع الواحد، ويُفضَّل توثيق مساحة الجدران والقاع قبل إعداد عرض السعر.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في القريات

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القريات

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من القريات

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.