كشف تسرب الخزان الأرضي للاستراحات والمزارع في حي القريات، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في كشف تسرب الخزان الأرضي

إحداثيات مركز القريات: 21.4646، 39.1979 — أي نحو 9٫1 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يبعد مركز القريات نحو 2٫8 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

يرتفع مركز القريات نحو 16 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. يقع القريات على طريق الفلاح، شارع الملك خالد، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

يقع حي القريات في الجهة الشمالية الشرقية من جدة، على بُعد نحو 9.1 كيلومترات من مركز المدينة، وتحديداً عند الإحداثيات 21.4646 شمالاً و39.1979 شرقاً. ويتميز الحي بارتفاع يبلغ نحو 16 متراً فوق سطح البحر، أي أنه قريب من مستوى الساحل، إذ يبعد عن ساحل البحر نحو 2.8 كيلومتر فقط. وهذا القرب من البحر يجعل التربة والمياه الجوفية في المنطقة أكثر عرضة للرطوبة والتغير، وهو ما ينعكس مباشرة على الخزانات الأرضية الموجودة في الاستراحات والمزارع، إذ تتعرض جدرانها وأرضياتها لضغط مستمر من المياه المحيطة.

ويصل الحي بالمدينة عبر عدد من المحاور الرئيسية، أبرزها طريق الفلاح وشارع الملك خالد وطريق الملك فيصل. ويفيد معرفة هذه الطرق في تحديد موقع الاستراحة أو المزرعة بدقة، وتسهيل وصول فريق الكشف مع معدات الفحص، كما تساعد في تقدير زمن الاستجابة عند ظهور أي تسريب مفاجئ. ويُنصح صاحب العقار بتحديد أقرب مدخل للخزان وتجهيز مساحة مناسبة لعمل الفريق، حتى يتم الكشف في أسرع وقت دون تعطيل لاستخدام المكان.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الاكتفاء بملاحظة انخفاض مفاجئ في منسوب المياه أو تكرار فواتير الاستهلاك دون فحص الخزان، إذ قد يكون التسرب بطيئاً ومتخفياً حتى يتسبب في أضرار للأساسات. ومن الأخطاء أيضاً تأجيل عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فالكلفة التقريبية لهذا العزل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهي أقل بكثير من تكلفة إصلاح الأضرار التي قد تنتج عن إهمال التسرب. لذا يُستحسن الاستعانة بالكشف الدوري والتعامل مع أي علامة مبكرة قبل أن تتفاقم.

في الاستراحة تمتد الخطوط بين المبنى والمسبح والحديقة، فيُقسم الفحص على هذه الأجزاء.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في القريات

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القريات

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من القريات

أخطاء تكلّف أكثر

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.