كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في حي القوس، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في القوس: السياق المحلي

يقع مركز حي القوس عند خط العرض 21.5268 وخط الطول 39.3480، على بعد نحو 18٫2 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز القوس نحو 123 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبعد مركز القوس نحو 17٫3 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

هل يلاحظ صاحب الشقة في حي القوس بجدة أن عداد الماء يدور رغم إغلاق كل الصنابير، أو أن رطوبة تظهر على جدار الحمام دون سبب واضح؟ هذه علامات يتكرر ظهورها لدى سكان الشقق في الحي، وهي غالباً ما تكون بداية تسرب من خزان الماء الأرضي أو من وصلاته. ويقع الحي على بعد نحو 18٫2 كم من مركز مدينة جدة، عند الإحداثيات 21٫5268 شمالاً و39٫3480 شرقاً، وعلى ارتفاع 123 متراً فوق سطح البحر، أي أنه يبعد عن ساحل البحر نحو 17٫3 كم، ولذلك يُعد الكشف المبكر عن التسرب أمراً مهماً قبل أن يمتد الضرر إلى الأساسات والجدران.

يبدأ الفحص بمراقبة العداد لساعتين متتاليتين والتأكد من أنه ثابت عندما لا يُستخدم الماء، ثم يُفحص الخزان الأرضي بحثاً عن أي تسرب أو تشقق في جداره، وتُختبر الوصلات والمضخات والمحابس واحدة تلو الأخرى. بعد ذلك يُفحص محيط الخزان والجدران المجاورة بحثاً عن البِلل أو الانتفاخ في الطلاء، ويُستعان بأجهزة كشف الصوت لتحديد موضع التسرب بدقة دون إحداث حفر عشوائي. وعند الانتهاء يُكتب تقرير يوضح موضع التسرب ونوعه وما يلزم لمعالجته.

ومن المفيد أن يجهّز العميل قبل الزيارة قراءة العداد مسجلة في يومين متتاليين، وأن يحدد الغرف أو الجدران التي ظهرت فيها الرطوبة، وأن يوفر وصولاً إلى غرفة الخزان أو المكان الذي يتصل به. كما ينبغي أن يحضر فواتير المياه الأخيرة لتقارنها الفاحصة بالاستهلاك المعتاد. وإذا علم العميل بأي إصلاح سابق للخزان أو لعزله، فذلك يساعد في تحديد الخطوة التالية، إذ قد يتراوح عزل الخزان من الداخل بعد الكشف بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القوس فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

الأسباب الأكثر شيوعاً

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — القوس

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في القوس

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.