كشف تسرب الخزان الأرضي طوارئ وعاجل في حي الروضة، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الروضة

إحداثيات مركز الروضة: 21.5659، 39.1573 — أي نحو 3 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 2٫4 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف الروضة: طريق المدينة المنورة، شارع الأمير سعود الفيصل، طريق المدينة.

ارتفاع مركز الروضة عن سطح البحر قرابة 12 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. المسافة من مركز الروضة إلى ساحل البحر قرابة 3٫5 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

هل سبق أن لاحظتَ في فيلتك بحي الروضة بجدة رطوبة تزحف على الجدار دون سبب واضح، أو انخفاض ضغط المياه في الصنابير رغم أن الخزان الأرضي ممتلئ؟ كثيراً ما يبدأ أصحاب العقارات هنا بهذا التساؤل، فالحي يقع على بعد نحو 3 كيلومترات من مركز مدينة جدة، وترتفع أرضه نحو 12 متراً عن سطح البحر، بينما يبعد عن ساحل البحر قرابة 3.5 كيلومترات. هذا القرب من الساحل وطبيعة التربة فيه يجعلان الخزانات الأرضية عرضة للتآكل والتسرب مع مرور الوقت، فيتسرب الماء تحت الأرض دون أن يظهر له أثر واضح على السطح.

يبدأ الفحص عادةً بالتحقق من مستوى الماء داخل الخزان وتسجيل تغيّره خلال فترة لا تستخدم فيها المياه، ثم يُجرى فحص للجدران والقاع والوصلات بحثاً عن الشقوق والتآكل. بعد ذلك يُستخدم جهاز كشف الصوت وجهاز الكشف بالضغط لتحديد موضع التسرب بدقة قبل التدخل. وإذا تبيّن أن الخلل في جدار الخزان نفسه، يُقدَّر حجم العمل ويُعرض على العميل تكلفة العزل الداخلي التي تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع بعد الكشف، مع تحديد المساحة الفعلية المطلوبة معالجتها.

قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل سجلاً بمواعيد تعبئة الخزان وأي انخفاض ملحوظ في الضغط أو ارتفاع في فاتورة المياه خلال الأشهر الأخيرة، وأن يحدد للفني موقع الخزان ومنطقة الرطوبة إن وُجدت. كما ينبغي إخلاء المنطقة المحيطة بفتحة الخزان لتسهيل الوصول، وإبلاغ الفني بأي أعمال حفر أو تشجير جرت قرب الخزان مؤخراً، فهذه التفاصيل تختصر وقت الكشف وتساعد على الوصول إلى التشخيص الصحيح من الزيارة الأولى.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
3. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
4. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
5. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
6. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الروضة

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الروضة

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.