كشف تسرب الخزان الأرضي للاستراحات والمزارع في حي الثغر، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الثغر

يقع مركز حي الثغر عند خط العرض 21.4771 وخط الطول 39.2344، على بعد نحو 9٫7 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع الثغر على طريق الأمير ماجد، الأمير ماجد - السبعين، الامير ماجد - السبعين أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الثغر نحو 31 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب. يبعد مركز الثغر نحو 5٫3 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

ينتشر في الاستراحات والمزارع المطلة على حي الثغر في جدة نوع من التسرب يتركز في الخزان الأرضي نفسه، إذ تتشقق جدرانه أو يضعف عزله مع الزمن فيتسرب الماء إلى التربة دون أن يظهر له أثر واضح على السطح، ولا يُكتشف غالباً إلا حين ترتفع فاتورة المياه أو تبدأ الرطوبة في الظهور على الجدران المجاورة. ولهذا تبدأ الزيارة عادةً بفحص مستوى المياه في الخزان على مدى ساعات، ثم مراجعة أجزاء الجدار والقاع، لأن التسرب الداخلي أصعب تتبعاً من تسرب الأنابيب الظاهرة.

ويغيّر موقع الحي طريقة التعامل مع هذه المشكلة، فهو يقع على بُعد نحو 5.3 كم من ساحل البحر، وارتفاعه عن سطح البحر نحو 31 متراً، وهو ما يجعل رطوبة التربة وتأثير المياه الجوفية حاضرين في الحسبان عند تقييم أي تسرب. كما أن قربه من محاور مزدحمة مثل طريق الأمير ماجد وطريق الأمير ماجد - السبعين يعني أن الوصول إلى الموقع يحتاج تخطيطاً للوقت، وأن ترتيب الزيارة في ساعات أقل ازدحاماً يوفر وقت الفريق. وعند تقرير الحلول، يُعالج الخزان من الداخل بعد الكشف، ويتراوح سعر العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يُبنى عليه تقدير المساحة المطلوبة قبل البدء.

قبل الزيارة، يُسأل العميل عن عمر الخزان وتاريخ آخر صيانة له، وعن مواضع الرطوبة أو البقع الظاهرة على الجدران والأرضيات، وعن تغيّر فاتورة الاستهلاك خلال الأشهر الأخيرة، وعن مصدر المياه المغذّي للخزان ووجود مضخات تعمل بشكل متقطع. كما يُسأل عن مدى إمكانية الوصول إلى فتحة الخزان ومساحة العمل حوله، لأن ذلك يحدد نوع الأدوات التي يحتاجها الفريق ويؤثر في تقدير الوقت اللازم للكشف.

الاستراحات والمزارع مساحات مفتوحة بخطوط طويلة وخزانات كبيرة واستخدام متقطع، فنفحص بعد فترة الهدوء وقبل موسم الاستخدام.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الثغر بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الثغر

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.