كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في حي ميناء جدة الاسلامي، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في ميناء جدة الاسلامي؟

يقع مركز حي ميناء جدة الاسلامي عند خط العرض 21.4691 وخط الطول 39.1703، على بعد نحو 8٫3 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز ميناء جدة الاسلامي عن سطح البحر قرابة 6 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

المسافة من مركز ميناء جدة الاسلامي إلى ساحل البحر قرابة 0٫6 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية. من المحاور المذكورة في وصف ميناء جدة الاسلامي: طريق الفلاح، طريق الأندلس، طريق الملك فهد.

يبدأ الفحص في حي ميناء جدة الاسلامي من الجهة الأقرب إلى البحر، إذ يقع الحي على بعد نحو 0.6 كم من ساحل البحر وعلى ارتفاع 6 أمتار فقط عن سطح البحر، وهذا الانخفاض الملحوظ يعني أن منسوب المياه الجوفية قريب من سطح الأرض، وأن الخزانات الأرضية فيه معرضة لتسرب يتأثر بالرطوبة المحيطة بها أكثر من غيرها. لذلك يُفحص أولاً محيط الخزان وجدرانه الخارجية وما يحيط به من تربة، ثم يُنتقل إلى وصلات الأنابيب الداخلة والخارجة منه، لأن التسرب في هذه المنطقة غالباً ما يبدأ من نقاط الاتصال قبل أن يظهر في جسم الخزان نفسه.

ويُترك للمعاينة الميدانية تقدير حالة العزل الداخلي للخزان، فلا يُحكم عليه من الخارج وحده، ويُراجع أيضاً وضع الطرق المحيطة من طريق الفلاح وطريق الأندلس وطريق الملك فهد، إذ إن حركة المركبات الثقيلة وأعمال الحفر في هذه المحاور قد تؤثر في سلامة الخزانات المدفونة بالقرب منها. ويُحسن أن يُسجَّل في كل عمارة موقع الخزان بالنسبة إلى هذه المحاور قبل بدء العمل، حتى تكون الملاحظات مرجعاً يُعتمد عليه عند المتابعة.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن مركز الحي يقع عند الإحداثيات 21.4691 شمالاً و39.1703 شرقاً، وعلى بعد نحو 8.3 كم من مركز مدينة جدة، فيُحسن إدراج هذه النقطة في سجل الزيارة. ويُذكر للعميل أن تكلفة عزل الخزان من الداخل بعد الكشف تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وأن التفاوت في السعر يعود إلى حالة السطح وعمق التسرب ونوع المادة المستخدمة، وهو ما لا يُحدد إلا بعد المعاينة.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في ميناء جدة الاسلامي فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في ميناء جدة الاسلامي

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

ميناء جدة الاسلامي بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في ميناء جدة الاسلامي

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.