كشف التسربات المخفية للعمائر السكنية في حي الششة، مكة المكرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف التسربات المخفية في الششة: السياق المحلي

يقع مركز حي الششة عند خط العرض 21.4299 وخط الطول 39.8558، على بعد نحو 4٫5 كم من مركز مكة المكرمة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 3 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف الششة: الدائري الثاني، الدائري الأول، طريق الأمير سلطان.

ارتفاع مركز الششة عن سطح البحر قرابة 343 م (بيانات SRTM المفتوحة).

ابدأ بتجهيز سجل بسيط لأي تسرب تلاحظه: متى يظهر الرطوبة أو البقع أو انخفاض الضغط، وفي أي غرفة أو طابق، وهل يزداد بعد الاستخدام المكثف للماء. اسأل فريق الكشف قبل الزيارة عن الأجهزة المستخدمة لتحديد التسرب دون كسر واسع في الجدران أو الأرضيات، وعن الخطوات التي سيتبعونها إذا احتاج الأمر إلى فتح موضعي، وعن الفرق بين التسرب في شبكة التغذية والتسرب في شبكة الصرف.

يقع حي الششة عند الإحداثيات 21.4299 شمالاً و39.8558 شرقاً، على بُعد نحو 4٫5 كم من مركز مدينة مكة المكرمة، وترتفع أرضه نحو 343 متراً عن سطح البحر وفق بيانات SRTM. يحيط به أو يمر بقربه الدائري الثاني والدائري الأول وطريق الأمير سلطان، وهي محاور تحمل حركة مرورية كثيفة. هذا القرب من المحاور الرئيسية يعني أن كثيراً من العمائر في الحي تتعرض للاهتزاز المروري ولتغيّر ضغط الشبكة في أوقات الذروة، لذلك يُبدأ الفحص عادةً بمراجعة مسارات التغذية الرئيسية والخزانات العلوية والأرضية وعلاقتها بمواضع الرطوبة المرصودة، ثم ينتقل إلى الوصلات والمواسير الفرعية داخل الشقق.

بعد اكتشاف التسرب يكون من المفيد النظر في عزل الخزانات من الداخل، إذ تتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويختلف السعر النهائي حسب مساحة الخزان ووضعه. اسأل عن هذه التكلفة مع عرض الكشف نفسه، وتأكد من أن الفريق يوضح ما يشمله العزل وما لا يشمله قبل البدء.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

علامات تستدعي كشف التسربات المخفية

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف التسربات المخفية:

• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة
• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: وصلة متآكلة داخل الجدار.
• سبب شائع: شرخ في ماسورة تحت البلاط.

كيف نختار الأداة في الششة

ملاحظة فنية: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

خطوات كشف التسربات المخفية كما ننفذها

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

الششة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الششة

ما لا ننصح به

• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة
• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.