كشف التسربات المخفية للدوبلكس في حي جعرانة، مكة المكرمة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز جعرانة في كشف التسربات المخفية

إحداثيات مركز جعرانة: 21.5450، 39.9617 — أي نحو 20٫4 كم عن وسط مكة المكرمة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز جعرانة نحو 531 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

قبل الزيارة، أول خطوة تقوم بها هي تجهيز مخطط المبنى أو صور الدوبلكس إن وُجدت، وتحديد الأماكن التي ظهرت فيها رطوبة أو بقع أو صوت تسرب، ثم الاستعداد لسؤال فريق الكشف عن طريقة تحديد التسرب قبل بدء أي عمل. اكتب أيضاً تاريخ أول ظهور للمشكلة، وهل حدثت أعمال تمديد أو تركيب أخيرة، لأن هذه المعلومات تساعد في تضييق مكان الكشف.

يقع حي جعرانة في مدينة مكة المكرمة، وتبعد مركزه نحو 20٫4 كم من مركز المدينة. ويبلغ ارتفاعه عن سطح البحر 531 متراً وفق بيانات SRTM، وهو معطى يساعد على فهم طبيعة الموقع العامة عند تقدير خصائص المبنى. ويمكن الرجوع إلى هذه الحقائق عند التخطيط لموعد الزيارة وتحديد الوقت المناسب لإجراء الكشف داخل الدوبلكس.

يتأثر الكشف عن التسربات المخفية بارتفاع الموقع وطبيعة المبنى، لذلك يبدأ الفحص عادةً بالمناطق الأكثر احتمالاً للتسرب، مثل الحمامات والمطبخ وخطوط التغذية والصرف الموصولة بالخزان، ثم يتدرج الفريق إلى المناطق الأبعد. وإذا احتاجت النتائج إلى عزل خزان من الداخل بعد الكشف، فيمكن الاطلاع على نطاق السعر المعطى لهذا العمل وهو من 25 إلى 65 ريال للمتر المربع.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج كشف التسربات المخفية؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة

الأسباب الأكثر شيوعاً

• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام.
• سبب شائع: وصلة متآكلة داخل الجدار.
• شرخ في ماسورة تحت البلاط — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في جعرانة

تنبيه: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في جعرانة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من جعرانة

ما لا ننصح به

• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة
• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.