كشف تسرب الخزان الأرضي للفلل في حي الفوطة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الفوطة؟

يقع مركز حي الفوطة عند خط العرض 24.6417 وخط الطول 46.7105، على بعد نحو 8٫8 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع الفوطة على طريق الملك فهد، شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، طريق الملك فهد الفرعي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الفوطة نحو 588 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يبدأ كشف تسرب الخزان الأرضي في فلل حي الفوطة بالرياض بتحديد الموقع الجغرافي للحي، فمركزه عند خط عرض 24.6417 وخط طول 46.7105، ويبعد نحو 8.8 كم عن مركز الرياض، وهذا البعد يساعد الفني على تقدير زمن الوصول وتنظيم الزيارة. أما ارتفاع الموقع عن سطح البحر فيبلغ نحو 588 متراً بحسب بيانات SRTM، وهي معلومة تفيد في فهم اتجاه انحدار الأرض المحيطة بالفلل، ومن ثم في توقع المسارات التي قد تسلكها المياه المتسربة تحت الأساسات والممرات. ولأن الحي تحيط به محاور رئيسية مثل طريق الملك فهد وشارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي وطريق الملك فهد الفرعي، ينبغي للفني أن يضع في حسبانه حركة المرور عند الوصول وتوقيت الحضور، ثم يبدأ بفحص الخزان نفسه وما يتصل به من أنابيب التغذية والتصريف قبل أي توسع في المعاينة.

يُترك للمعاينة الميدانية تحديد ما لا تكشفه المعطيات المكتبية، مثل حالة التربة حول الخزان وعمق المياه المتسربة وموضع التسرب الفعلي، إذ يختلف ذلك من فيلا إلى أخرى حتى داخل الحي الواحد. ويُترك له أيضاً تقييم الأضرار في الجدران والأرضيات المجاورة، وتحديد ما إذا كانت الأعمال تكفي بالإصلاح الموضعي أم تستدعي تدخلاً أوسع. ومن المعلومات المفيدة للفني أن كلفة عزل الخزان من الداخل بعد الكشف تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو نطاق واسع يتطلب من الفني أن يقيس مساحة الأسطح المعزولة بدقة، وأن يشرح للعميل أسباب الفرق بين الحد الأدنى والأعلى قبل بدء العمل.

في الفلل يتعدد مصدر الماء والمساحات: خزان أرضي وعلوي وأكثر من حمام وحديقة، فيُقسم العمل إلى مراحل تبدأ بالأوسع ثم تضيق.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الفوطة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في الفوطة

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الفوطة بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الفوطة

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.