كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الحمراء، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز الحمراء في كشف تسرب الخزان الأرضي

إحداثيات مركز الحمراء: 24.7762، 46.7527 — أي نحو 10٫5 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع الحمراء على طريق الملك عبدالله، الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز، الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الحمراء نحو 623 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

أول خطوة لك قبل الزيارة أن تحدد مكان الخزان الأرضي في الدوبلكس وتتأكد من أنه الخزان المشتبه بتسربه، ثم تجمع فواتير المياه للأشهر الأخيرة لتلاحظ أي ارتفاع غير معتاد في الاستهلاك. اسأل الفني عن طريقة الفحص المقترحة، وهل ستستخدم جهاز الكشف الصوتي أو اختبار الضغط، وعن الوقت المتوقع للزيارة، وعن الخطوات التي يجب أن تكون متاحة داخل الموقع، مثل الوصول إلى غرفة الخزان أو موقع الخط الرئيسي. يقع حي الحمراء في الرياض، ومركزه عند الإحداثيات 24.7762 و46.7527، على بُعد نحو 10٫5 كم من مركز المدينة. ويبلغ ارتفاع الحي عن سطح البحر نحو 623 متراً، ويحيط به طريق الملك عبدالله وطريق الإمام عبدالله بن سعود بن عبدالعزيز. هذه المعطيات تساعد الفني على تقدير المسافة والوصول إلى الموقع وتخطيط الزيارة في وقت مناسب من اليوم. تؤثر طبيعة الدوبلكس وموقعه في طريقة كشف التسرب، لأن الخزان الأرضي غالباً ما يكون بعيداً عن نقاط الاستهلاك الظاهرة، فيبدأ الفني بفحص الخزان نفسه وخط التغذية الواصل إليه قبل الانتقال إلى شبكة التمديدات داخل الوحدة. ويفيد عزل الخزان من الداخل بعد الكشف في معالجة التسرب من أصله، وتتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يُحسب بعد معرفة المساحة الفعلية المطلوب عزلها.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

أسباب نراها في الميدان

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في الحمراء

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الحمراء بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الحمراء

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.