كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي القدس، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القدس في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي القدس عند خط العرض 24.7550 وخط الطول 46.7540، على بعد نحو 9٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز القدس نحو 626 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع القدس على طريق الملك عبدالله، عبدالرحمن الغافقي، الملك عبدالله أو بالقرب منها.

تعتمد طبيعة كشف تسرب الخزان الأرضي في هذا الموقع على أن الخزان مدفون تحت أرض الدوبلكس، لذلك يبدأ الفحص بتحديد مسار التسرب قبل أي تدخل في الأرض. يُفحص أولاً الاتصال بين الخزان وشبكة الضخ والتوصيلات القريبة من الجدران، لأن معظم التسربات في الخزانات المدفونة تظهر عند الوصلات لا في جسم الخزان نفسه. يقع الحي على مسافة نحو 9٫2 كم من مركز الرياض، وترتفع منطقته عن سطح البحر بنحو 626 متراً حسب بيانات SRTM، وهذه المعطيات تساعد الفني على تقدير اتجاه تدفق المياه الجوفية حول المبنى. أما الطرق المحيطة مثل طريق الملك عبدالله وشارع عبدالرحمن الغافقي وشارع الملك عبدالله فهي محاور يُفضّل أن تُراعى عند تحديد أوقات الزيارة ومسار وصول المعدات. يقع حي القدس في الجزء الشمالي من مدينة الرياض، ويضم شبكة من الطرق الرئيسية التي تربطه بسائر أحياء المدينة. ويُعد تحديد موقع المبنى بدقة، مثل الإحداثيات 24.7550 و46.7540، خطوة مفيدة عند مشاركة العنوان مع الفني أو عند مراجعة خريطة الموقع قبل الزيارة. ومن المهم أن يعرف العميل المسافة التقريبية بين حيّه ومركز المدينة، إذ تؤثر هذه المسافة في وقت وصول الفريق وتنظيم جدول العمل. كما أن الاطلاع على خريطة الحي وتحديد أقرب المحاور يسهّل وصف المكان بدقة عند الاتصال. قبل موعد الكشف يُنصح العميل بتجهيز مخطط مبسط للدوبلكس يوضح موقع الخزان الأرضي وشبكة الأنابيب الواصلة إليه، وتحديد أماكن ظهور الرطوبة أو انخفاض ضغط المياه إن لوحظت. كما يُستحسن توفير سجل فواتير المياه للأشهر الأخيرة، لأن ارتفاعها المفاجئ قد يدل على تسرب مستمر. ومن الأسئلة المهمة التي ينبغ

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في القدس

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في القدس

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من القدس

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.