كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الخالدية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في الخالدية: السياق المحلي

يقع مركز حي الخالدية عند خط العرض 24.6246 وخط الطول 46.7559، على بعد نحو 12٫8 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز الخالدية عن سطح البحر قرابة 593 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الخالدية: طريق الخرج، الخرج، الأمير محمد بن عبد الرحمن.

تقع الخالدية في الجنوب الشرقي من مدينة الرياض، ويبعد مركزها نحو 12.8 كم من مركز المدينة، وترتفع المنطقة نحو 593 متراً عن سطح البحر، وتحيط بها محاور مثل طريق الخرج وشارع الأمير محمد بن عبد الرحمن. هذه الخصائص تجعل تقييم حالة الخزان الأرضي في الدوبلكس خطوة سابقة لأي إجراء آخر.

يبدأ الفحص بتحديد موضع التسرب الفعلي قبل الحفر أو العزل، لأن التربة وضغط المياه في الخزان الأرضي يختلفان عن الخزانات العلوية، كما أن قرب الموقع من الطرق الرئيسية قد يؤثر في مواعيد الوصول وتوفر المعدات. يُفحص أولاً منسوب المياه داخل الخزان ومقارنته بمعدل الاستهلاك، ثم الوصلات والمضخة وخط التغذية، لأن هذه الأجزاء أكثر ما يتسبب في الفقد المتكرر. بعد الكشف يُعرض على العميل نطاق العزل من الداخل الذي يتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف السعر النهائي على المساحة الفعلية والحالة التي يجدها الفني.

قبل الزيارة يحتاج العميل إلى تجهيز سجل فواتير المياه للأشهر الأخيرة، وتحديد المكان الذي لاحظ فيه بلل الأرضية أو انخفاض المنسوب، وتوفير وصول آمن إلى غرفة الخزان والمضخة. من المفيد أيضاً أن يسأل عن طريقة إثبات موضع التسرب، وعن المواد المستخدمة في العزل، وعن المدة المتوقعة للعمل، وعن ما يشمله العرض وما لا يشمله، حتى تكون الصورة واضحة قبل اتخاذ القرار.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

الأسباب الأكثر شيوعاً

• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الخالدية

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الخالدية

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة الخالدية

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.