كشف تسرب الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت في حي الملك عبدالله، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الملك عبدالله

يقع مركز حي الملك عبدالله عند خط العرض 24.7324 وخط الطول 46.7414، على بعد نحو 7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز الملك عبدالله نحو 638 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الملك عبدالله على الدائري الشرقي، طريق العروبة، طريق مكة المكرمة الفرعي أو بالقرب منها.

يبدأ أكثر ما يتكرر في المستودعات والمنشآت أن يتسرب الماء من الخزان العلوي دون أن يظهر له أثر واضح في البداية، فتتشرب الجدران والأسقف الرطوبة بصمت حتى تظهر بقع داكنة أو تنفصل طبقة العزل عن السطح. وفي المنشآت الكبيرة تكون الخسارة أكبر لأن الماء يصل إلى مخازن البضائع والمعدات، لذلك يصبح التعامل المبكر مع أي تسريب ضرورة وليس خياراً.

تضيف طبيعة حي الملك عبدالله، الواقع على بعد نحو 7 كم من مركز الرياض وعلى ارتفاع 638 متراً عن سطح البحر، بعداً عملياً لطريقة الكشف. فقربه من الدائري الشرقي وطريق العروبة وطريق مكة المكرمة الفرعي يعني أن حركة الشاحنات والمعدات قد تكون كثيفة في أوقات معينة، ما يستدعي تحديد موعد الزيارة بوضوح حتى يصل الفني بالأدوات المناسبة دون تأخير. كما أن الكشف الدقيق يعتمد على تحديد موضع التسرب من داخل الخزان ومن خارجه، وهو ما يجعل الوصول الآمن إلى السطح العلوي جزءاً أساسياً من التقييم.

قبل الزيارة يُستحسن أن تُجهّز المعلومات التي تساعد الفني على تقدير العمل، مثل سعة الخزان التقريبية ونوع مادته وعمره وتاريخ آخر صيانة له، وما إذا كانت هناك علامات واضحة كالبقع أو التشقق أو انخفاض ضغط الماء. وإذا كان هناك احتمال لعزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فمن المفيد معرفة المساحة التقريبية للداخل ليتم حساب التكلفة بالطريقة الصحيحة، إذ يتراوح سعر العزل من 25 إلى 65 ريال للمتر المربع. كما يُفضل إخبار الفني بمواعيد نشاط المنشأة حتى لا يتعطل العمل داخل المستودع.

المستودعات والمنشآت مساحات واسعة بأسطح كبيرة وبضائع تحتاج حماية، فيُنفذ العمل على مراحل لا توقف التشغيل.

العلامات التي تستحق الانتباه

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• وصلات المدخل والمخرج.
• سبب شائع: عوامة تالفة.

الأدوات المستخدمة في الملك عبدالله

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

الملك عبدالله بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة الملك عبدالله

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.