كشف تسرب الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت في حي الملك فهد، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان العلوي في الملك فهد: السياق المحلي

إحداثيات مركز الملك فهد: 24.7414، 46.6725 — أي نحو 3٫1 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 2٫1 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز الملك فهد عن سطح البحر قرابة 629 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الملك فهد: طريق الملك فهد، طريق الملك عبدالله، الملك عبدالله.

يبدأ الفحص في المستودعات والمنشآت التي تعتمد على خزان علوي بالتحقق من الجسم الخارجي للخزان وحوافه ووصلاته، لأن النقاط الواقعة في الأعلى هي الأكثر عرضة لظهور الرطوبة والتشققات الأولى قبل أن يصل الأثر إلى الأسقف والجدران. ويُنظر أولاً في المنطقة المحيطة بقاعدة الخزان وفي خطوط التغذية والتصريف، إذ يكشف الماء المتجمع عند القاعدة عادةً عن مكان التسرب بدقة أكبر من أي تقدير عام. ويُراعى أن حي الملك فهد يقع في مركز يبعد نحو 3٫1 كم من مركز الرياض، وهو ما يجعل الوصول إليه سهلاً للفنيين لكنه لا يغني عن تفقد المكان نفسه، إذ تختلف المنشآت من موقع إلى آخر حتى داخل الحي الواحد.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تحديد سبب التسرب الفعلي، سواء كان مصدره اللحامات أو الصمامات أو العزل المتقادم، وكذلك تقدير حجم الضرر في الأسقف والجدران المجاورة. فهذه الأمور لا تتضح إلا بعد فتح المنطقة المتأثرة ومراقبتها، ولا يصح الجزم بها من الخارج. ويُحسن كذلك ترك قرار طريقة الإصلاح بعد المعاينة، لأن الحل المناسب يتوقف على طبيعة الخزان ومادته وعمره وموقعه في المنشأة.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن الارتفاع عن سطح البحر في الموقع يبلغ نحو 629 متراً بحسب بيانات SRTM، وهي معلومة تساعد في فهم ضغط المياه في شبكة التغذية المرتبطة بالخزان. ويمكن الوصول إلى الحي عبر طريق الملك فهد وطريق الملك عبدالله، وهما من المحاور المعروفة في الحي ومحيطه، مما يسهّل التنسيق في الزيارة. وعند الانتهاء من الكشف، يُنصح بالاستفسار عن عزل الخزان من الداخل، إذ يتراوح سعره بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان العلوي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في الملك فهد فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير

أسباب نراها في الميدان

• عوامة تالفة — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

جدول الحقائق والتكلفة — الملك فهد

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من الملك فهد

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.