كشف تسرب الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت في حي المرسلات، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز المرسلات في كشف تسرب الخزان العلوي

إحداثيات مركز المرسلات: 24.7489، 46.6899 — أي نحو 4٫2 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز المرسلات نحو 632 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع المرسلات على الملك عبدالله، طريق الملك عبدالعزيز، طريق أبي بكر الصديق أو بالقرب منها.

يبدأ الكشف عن التسرب في الخزانات العلوية للمستودعات والمنشآت في حي المرسلات بالنظر إلى الخزان نفسه قبل أي إجراء آخر، إذ تقع هذه الخزانات على أسطح المباني أو في أماكن مرتفعة، وتتأثر بالتمدد والانكماش الناتجين عن الحرارة الشديدة، فتظهر الشقوق والوصلات المفكوكة في الحواف والقواعد أولاً. يُفحص أيضاً منسوب المياه وأثر البلل على الجدران والأسقف المجاورة، لأن الرطوبة المتسربة من الأعلى تترك علامات واضحة تدل على مكان التسرب قبل الوصول إليه. ويجب التحقق من صمامات التغذية والتصريف وعوامات التحكم، فكثير من التسربات تبدأ من عطل في هذه الأجزاء ثم تتسع مع الوقت.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية المفصلة فهو الشبكة المدفونة والوصلات الداخلية التي لا يمكن رؤيتها من السطح، إذ يحتاج تحديد موضع التسرب فيها إلى اختبار ضغط أو تتبع دقيق بعد تفريغ الخزان أو عزله عن الشبكة. كما تُقيَّم حالة العزل الداخلي للخزان في هذه المرحلة، فإن ظهرت حاجة إلى إعادة العزل من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة المتر المربع تتراوح بين 25 و65 ريالاً حسب حالة السطح ونوع المادة المستخدمة، ويُحدَّد ذلك بعد المعاينة لا قبلها.

يحسن أن يعلم الفني أن الحي يقع عند إحداثيات 24.7489 شمالاً و46.6899 شرقاً، على بعد نحو 4.2 كم من مركز مدينة الرياض، وأن ارتفاعه عن سطح البحر يبلغ نحو 632 متراً وفق بيانات SRTM، وهو ما يفسر شدة التعرض للشمس والتقلبات الحرارية على الخزانات المكشوفة. ويقع الحي أو يحاذيه طريق الملك عبدالله وطريق الملك عبدالعزيز وطريق أبي بكر الصديق، وهي محاور تسهّل الوصول إلى المواقع وتنقّل الفريق بين المستودعات والمنشآت في أوقات الذروة.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان العلوي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المرسلات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• بقعة في سقف الدور الأخير
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

الأسباب الأكثر شيوعاً

• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: وصلات المدخل والمخرج.
• سبب شائع: عوامة تالفة.

كيف نختار الأداة في المرسلات

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المرسلات

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان العلوي في المرسلات

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.