كشف تسرب الخزان العلوي للمستودعات والمنشآت في حي الملك فيصل، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان العلوي في الملك فيصل: السياق المحلي

إحداثيات مركز الملك فيصل: 24.7622، 46.7750 — أي نحو 11٫4 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. من المحاور المذكورة في وصف الملك فيصل: أبي سعيد الخدري، شارع خالد بن الوليد، طريق الشيخ حسن بن حسين بن علي.

ارتفاع مركز الملك فيصل عن سطح البحر قرابة 615 م (بيانات SRTM المفتوحة).

لا يبدأ كشف تسرب الخزان العلوي في المستودعات والمنشآت بالحي من الخزان نفسه، بل من الصعود إلى سطحه والنظر في وصلاته وأغطيته، فالمنشآت في حي الملك فيصل بالرياض تقع عند الإحداثيات 24.7622 شمالاً و46.7750 شرقاً، أي على بعد نحو 11.4 كم من مركز المدينة، وهذا الموضع يحدد طبيعة المنشأة وعمر شبكتها الغالبة. ولذلك يُفحص أولاً ما يربط الخزان بخط التغذية والتصريف، ثم جسم الخزان من الخارج بحثاً عن بقع رطبة أو أملاح بيضاء تدل على تسرب قديم. ويُعد الارتفاع المسجل عن سطح البحر والبالغ 615 متراً مؤشراً يساعد الفني على فهم ضغط الماء في المنشأة قبل أي اختبار.

ويُترك للمعاينة الميدانية ما لا يمكن الحكم عليه من المكتب، مثل حالة الطبقة العازلة أسفل الخزان ومدى تآكل الحديد عند الحواف، وكذلك موضع التسرب الفعلي إن كان داخلياً لا تظهر آثاره على السطح. كما يُترك للمعاينة تحديد ما إذا كانت الأعمدة أو الأسقف المحيطة بالخزان قد تأثرت بالرطوبة المتسربة، فهذه أمور تتضح بالنظر والقياس في الموقع وليس بالاستنتاج من البعد.

أما المعلومات المفيدة للفني قبل الوصول فهي أن الوصول إلى المنشآت قد يتم عبر محاور رئيسية تحيط بالحي، منها شارع أبي سعيد الخدري وشارع خالد بن الوليد وطريق الشيخ حسن بن حسين بن علي، فيُحسن التخطيط لمسار الوصول والوقت المناسب لتجنب الازدحام. وإذا تبين بعد الكشف أن الخزان يحتاج إلى عزل من الداخل، فإن تكلفة هذا العزل تتراوح بين 25 و65 ريال للمتر المربع، ويُنصح بإعداد عرض السعر بعد تحديد المساحة الفعلية بدقة في الموقع.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان العلوي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

الأسباب الأكثر شيوعاً

• سبب شائع: وصلات المدخل والمخرج.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة تالفة.

الأدوات المستخدمة في الملك فيصل

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
2. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
3. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
4. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

الملك فيصل بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من الملك فيصل

أخطاء تكلّف أكثر

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.