كشف تسرب الخزان الأرضي للاستراحات والمزارع في حي الملز، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الملز

إحداثيات مركز الملز: 24.6561، 46.7275 — أي نحو 8٫3 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 2٫8 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. تغلب العمائر والشقق على الملز. وفي العمائر قد يكون مصدر البقعة في شقة علوية أو في الخط الرأسي المشترك، لا في الشقة المتضررة نفسها.

يرتفع مركز الملز نحو 592 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. يقع الملز على شارع الجامعة، طريق صلاح الدين الأيوبي، طريق عمر بن الخطاب أو بالقرب منها.

أولاً، في الاستراحات والمزارع يكون الخزان الأرضي غالباً بعيداً عن الأنظار، لذلك يبدأ الكشف عن التسرب بمراجعة مستوى المياه ومقارنته بعدادات الاستهلاك، ثم فحص محيط الخزان وجدرانه الخارجية بحثاً عن رطوبة أو بقع خضراء تدل على تسرب بطيء تحت التربة. وتُفحص وصلات الأنابيب الواصلة من الخزان أولاً لأنها النقطة الأكثر شيوعاً للتسرب، ثم تُفحص جدران الخزان نفسها إن كان المكان يظهر فيه تشقق أو تآكل. ويُحدَّد أولاً مصدر الضرر قبل اختيار أي معالجة، لأن العلاج الخاطئ يضيّع وقتاً ومالاً. حي الملز يقع تقريباً على بعد 8.3 كم من مركز الرياض، وإحداثيات مركزه 24.6561 و46.7275، وارتفاعه عن سطح البحر 592 متراً حسب بيانات SRTM. نمط البناء الغالب فيه عمائر وشقق، وتحيط به وتمر فيه محاور مثل شارع الجامعة وطريق صلاح الدين الأيوبي وطريق عمر بن الخطاب. وتعني هذه الطبيعة العمرانية أن كثيراً من الخدمات تحتاج تنسيقاً مع مالك العقار أو الجهة المشرفة على المبنى قبل بدء أي عمل في المحيط. قبل الزيارة، يُنصح بتجهيز سجل استهلاك المياه لآخر فترة متاحة، وصور أو مخططات للخزان ومساره إن وُجدت، وتحديد من يستطيع فتح المكان ومرافقة الفريق. ومن الأسئلة المهمة التي يُفضل طرحها: متى بدأت الزيادة في الاستهلاك أو ظهور الرطوبة؟ وهل جرت أعمال صيانة أو تعديل على الخزان سابقاً؟ وهل يُراد الكشف فقط أم يشمل معالجة التسرب؟ وإن كان الخزان مطلوباً عزله من الداخل بعد الكشف، فيُستحسن معرفة أن تكلفة العزل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، لتقدير الميزانية مبكراً.

في الاستراحة تمتد الخطوط بين المبنى والمسبح والحديقة، فيُقسم الفحص على هذه الأجزاء.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في الملز

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — الملز

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة الملز

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.