كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في حي المرقب، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن المرقب

يقع مركز حي المرقب عند خط العرض 24.6359 وخط الطول 46.7239، على بعد نحو 9٫9 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز المرقب عن سطح البحر قرابة 593 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف المرقب: طريق المدينة المنورة، شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، البطحاء.

حي المرقب في الرياض يقع عند الإحداثيات 24.6359 شمالاً و46.7239 شرقاً، على بُعد نحو 9٫9 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 593 متراً فوق سطح البحر، ويحيط به أو يمر بقربه طريق المدينة المنورة وشارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي ومنطقة البطحاء، وهذه المحاور تجعل الوصول إلى العمائر السكنية سهلاً نسبياً للفرق الفنية. تتأثر خدمة كشف تسرب الخزان الأرضي بطبيعة الموقع وبموقع الخزان داخل الأرض، لذلك يبدأ الفاحص بمراجعة مسار الأنابيب الواصلة إلى الخزان ومحيطه القريب، ثم يتحقق من مستوى الماء وفرق الضغط بين فترات الاستهلاك وفترات الراحة، لأن هذه المؤشرات تكشف غالباً عن مكان التسرب قبل الحفر. وإذا ظهر أن الخزان بحاجة إلى عزل من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة هذا العزل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو رقم يختلف حسب مساحة الخزان وحالة جدرانه. قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل فاتورتي المياه للأشهر الأخيرة ليقارن الفاحص معدل الاستهلاك، وأن يحدد أماكن ظهور رطوبة أو بقع خضراء أو ارتفاع مفاجئ في الفاتورة، وأن يوفر مخططاً بسيطاً لموقع الخزان ومسار الأنابيب إن وُجد. ومن الأسئلة المفيدة التي يطرحها العميل: متى كان آخر تنظيف للخزان، وهل سبق إصلاح تسرب في هذه العمارة، وما المدة المتوقعة لإنهاء الكشف.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في المرقب

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المرقب

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في المرقب

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.