كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في حي الفوطة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في الفوطة؟

يقع مركز حي الفوطة عند خط العرض 24.6417 وخط الطول 46.7105، على بعد نحو 8٫8 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز الفوطة نحو 588 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع الفوطة على طريق الملك فهد، شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، طريق الملك فهد الفرعي أو بالقرب منها.

ابدأ بتجهيز بيانات العمارة قبل الزيارة: رقم الصك أو مخطط المبنى إن توفّر، وتاريخ إنشاء الخزان الأرضي وأي إصلاحات سابقة له، وفواتير استهلاك المياه للأشهر الأخيرة لأن ارتفاعها المفاجئ قد يكون أول دليل على التسرب. اسأل الفريق عن طريقة الكشف المقترحة، وعن الأجهزة التي سيستخدمها، وعمّا إذا كان الكشف سيشمل الخزان فقط أم الشبكة المتصلة به، واطلب بيان ما سيُنجز قبل البدء بالعمل. يقع حي الفوطة في الرياض، ومركزه عند الإحداثيات 24.6417 و46.7105، على بُعد نحو 8٫8 كم من مركز المدينة، وترتفع أرضه نحو 588 متراً عن سطح البحر. ويمرّ بالحي أو بجواره طريق الملك فهد وشارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي وطريق الملك فهد الفرعي، وهي محاور تساعد في الوصول إلى العمائر بسهولة. وعند تقدير تكلفة إصلاح لاحق، تجدر الإشارة إلى أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تقريباً بين 25 و65 ريال للمتر المربع. تتأثر خدمة كشف تسربات المياه في الخزانات الأرضية بطبيعة الموقع وعمر المبنى، ولذلك يبدأ الفحص عادةً بمراجعة مسار الخزان والوصلات القريبة منه ومقارنة مستوى المياه بالاستهلاك المسجّل، ثم ينتقل إلى الكشف الميداني عن النقاط المشتبه بها. وتحديد موقع الخزان بالنسبة للطرق والمباني المجاورة يساعد على تقدير مدى تأثير الاهتزاز المروري أو تسرب قنوات الصرف القريبة على النتائج، وهو ما يُراجَع في البداية قبل تحديد أسلوب الكشف المناسب.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في الفوطة

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في الفوطة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الفوطة

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.