كشف تسرب الخزان الأرضي للمستودعات والمنشآت في حي المرسلات، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في المرسلات؟

إحداثيات مركز المرسلات: 24.7489، 46.6899 — أي نحو 4٫2 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز المرسلات نحو 632 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

يقع المرسلات على الملك عبدالله، طريق الملك عبدالعزيز، طريق أبي بكر الصديق أو بالقرب منها.

يقع حي المرسلات في شمال شرق مدينة الرياض، وتبعد نقطة مركزه نحو 4.2 كم عن مركز المدينة، عند الإحداثيات 24.7489 شمالاً و46.6899 شرقاً. ويرتفع الحي نحو 632 متراً عن سطح البحر، وهو ما يجعل حركة المياه الجوفية وتجمعها في الأرض مختلفة عما هو عليه في المناطق المنخفضة المجاورة. وتحيط بالحي محاور مرورية مهمة، منها طريق الملك عبدالله وطريق الملك عبدالعزيز وطريق أبي بكر الصديق، وهي محاور تكثر فيها المستودعات والمنشآت التي تعتمد على خزانات أرضية كبيرة، الأمر الذي يجعل الكشف الدوري عنها ضرورة لا رفاهية.

لذلك يبدأ عملنا في المستودعات والمنشآت بفحص الخزان الأرضي نفسه قبل أن تظهر الرطوبة على الجدران أو يرتفع فاتورة المياه. فالتسرب في الخزان الأرضي قد يبقى مخفياً لأسابيع، ويتسرب الماء تحت الأرض فيتآكل الأساس وتتضرر الأرضيات المحيطة. وعند اكتشاف عيب في العزل الداخلي للخزان، فإن إعادة العزل من الداخل بعد الكشف تتراوح تكلفتها بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وتختلف القيمة النهائية حسب حجم الخزان وحالة جدرانه. وهذا الرقم يساعد صاحب المنشأة على مقارنة الإصلاح المبكر بتكلفة الضرر الذي يتراكم إذا تأخر.

ومن الأخطاء الشائعة التي يتجنبها صاحب العقار الانتظار حتى يظهر الماء على السطح أو تتشقق الأرضية، فهذه علامات متأخرة. ومن الخطأ أيضاً الاكتفاء بالنظر إلى عداد المياه دون مقارنة القراءات بمرور الوقت، وإهمال الفحص بعد أي تغيير في الضغط أو بعد أعمال حفر قريبة. كما أن بعض أصحاب المنشآت يؤجلون عزل الخزان من الداخل ظناً أن الإصلاح السطحي كافٍ، بينما يبقى مصدر التسرب قائماً. والكشف المنتظم يضع صاحب العقار أمام صورة واضحة لحالة خزانه، فيتخذ القرار قبل أن يتحول التسرب الصغير إلى خسارة كبيرة.

في المستودع تُحدد المناطق ذات الأولوية أولاً: مناطق البضائع الحساسة ثم الممرات.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المرسلات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

المرسلات بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة المرسلات

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.