كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي النهضة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في النهضة: السياق المحلي

إحداثيات مركز النهضة: 24.7608، 46.8061 — أي نحو 14٫2 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف النهضة: الأمير بندر بن عبدالعزيز.

ارتفاع مركز النهضة عن سطح البحر قرابة 596 م (بيانات SRTM المفتوحة).

قبل زيارة الفني، جهّز مخطط الدوبلكس إن وُجد، وأي فواتير مياه تُظهر ارتفاعاً غير معتاد في الاستهلاك، واكتب ملاحظاتك عن أي بقع رطوبة أو تشققات في الجدران أو الأرضيات أو صوت جريان مياه في غير أوقات الاستخدام. ومن أول ما تسأل عنه الفني: هل سيحدد موقع التسرب قبل أي حفر، وما الطريقة التي سيستخدمها لذلك، وهل ستُسلَّم لك صورة أو تقرير مكتوب بالنتيجة؟ وتأكد من أن يكون عمر الخزان وعدد سنوات تركيبه واضحين لديك لأنهما يساعدان في تقدير الحالة. يقع حي النهضة في مدينة الرياض على مسافة نحو 14٫2 كم من مركز المدينة، ويبلغ ارتفاعه عن سطح البحر 596 متراً وفق بيانات SRTM. ويمر بالحي أو بجواره محور الأمير بندر بن عبدالعزيز، وهو ما يسهل الوصول إليه للفني ويُفيد في تحديد موعد الزيارة بعيداً عن أوقات الازدحام. يؤثر موقع الحي وخصائصه على طريقة الخدمة المطلوبة لتسرب الخزان الأرضي، إذ يبدأ الفني عادةً بتحديد موقع التسرب في الخزان ومساره قبل أي تدخل، ثم ينتقل إلى تقييم حالة الجدران الداخلية للخزان. وإذا احتاج الخزان إلى عزل من الداخل بعد الكشف، فإن التكلفة تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو نطاق يُحسب على المساحة الفعلية للمعالجة، لذلك اطلب من الفني تقديراً مكتوباً بالمساحة قبل الموافقة على العمل.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في النهضة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا.

الأدوات المستخدمة في النهضة

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

النهضة بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة النهضة

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.