كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الشرفية، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن الشرفية

يقع مركز حي الشرفية عند خط العرض 24.6589 وخط الطول 46.6690، على بعد نحو 6٫1 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز الشرفية عن سطح البحر قرابة 606 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف الشرفية: طريق الملك خالد، الأمير سطام بن عبدالعزيز، طريق الأمير تركي بن عبدالعزيز الأول.

لا يُعدّ كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الشرفية خدمة تُنفَّذ بنمط واحد، إذ تختلف طريقة العمل بحسب خصائص الموقع وطبيعة البناء. يقع مركز حي الشرفية عند الإحداثيات 24.6589 و46.6690، على بُعد نحو 6٫1 كم من مركز مدينة الرياض، وترتفع المنطقة نحو 606 أمتار عن سطح البحر. ويؤثر هذا القرب من قلب المدينة على التنقل والوصول للموقع، كما يؤثر الارتفاع على طريقة تصريف المياه الجوفية حول الخزان، وهو ما يجعل فحص مسارات التصريف وحالة جدران الخزان من أول ما يُراجع في هذه الحالة. ويبدأ الفني عادةً بالتحقق من مستوى المياه داخل الخزان ومراقبة انخفاضه خلال فترة محددة، ثم ينتقل إلى تحديد نقاط الرطوبة حول الجدران والأرضية ومقارنتها بمسار الأنابيب الواصلة إليه، لأن ذلك يفصل بين التسرب من الخزان نفسه وتسرب من الشبكة المحيطة به. يقع حي الشرفية في مدينة الرياض، ويمتد قربه عدد من المحاور والطرق المعروفة، من أبرزها طريق الملك خالد، وطريق الأمير سطام بن عبدالعزيز، وطريق الأمير تركي بن عبدالعزيز الأول. وتساعد معرفة هذه المحاور العميل على تحديد أقرب مسار للفني ووقت الوصول المناسب. وإذا قررت الحاجة بعد الكشف إلى عزل داخلي للخزان، فإن تكلفة هذا العزل تُقدَّر بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف السعر الفعلي على مساحة الخزان وحالته بعد الفحص. قبل الزيارة، يُستحسن أن يجهّز العميل مخططات الخزان والشبكة إن وُجدت، وأن يحدد تاريخ ظهور أول علامة رطوبة أو انخفاض في منسوب المياه، وأن يوفّر وصولاً آمناً إلى الفناء والخزان. ومن الأسئلة المفيدة التي يمكن طرحها على الفني: هل سيُجرى اختبار للضغ

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.
• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

كيف نختار الأداة في الشرفية

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الشرفية بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من الشرفية

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.