كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي السلام، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في السلام: السياق المحلي

يقع مركز حي السلام عند خط العرض 24.7078 وخط الطول 46.8111، على بعد نحو 13٫7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. ارتفاع مركز السلام عن سطح البحر قرابة 601 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف السلام: عبدالرحمن بن عوف، الامام الشافعي.

تسرب الخزان الأرضي في الدوبلكس يحتاج إلى كشف دقيق قبل أي تدخل، لأن الماء المتسرب قد لا يظهر على السطح بوضوح. يقع حي السلام على ارتفاع نحو 601 متر عن سطح البحر وفق بيانات SRTM، وهذا الارتفاع يساعد الفني على تقدير اتجاه تصريف المياه في المنطقة المحيطة بالخزان. ويُفحص أولاً محيط الخزان وجدار الحوض والوصلات القريبة من مدخل الماء ومخرجه، لأن التسرب في الغالب يبدأ من هذه النقاط، ثم يُختبر الخزان بعد عزله لتحديد موضع الخلل بدقة. أما المسافة بين مركز حي السلام ومركز الرياض فتبلغ نحو 13٫7 كم، ويمكن الوصول إليها عبر محوري عبدالرحمن بن عوف والإمام الشافعي، وهما من الطرق المعروفة في الحي وحوله. يتم تحديد موقع الحي عند الإحداثيات 24.7078 شمالاً و46.8111 شرقاً، أي في الجزء الشمالي الشرقي تقريباً من العاصمة الرياض. وتتيح هذه الموقع سهولة الوصول إليه من مختلف أحياء المدينة، وهو ما يسهّل جدولة الزيارة الفنية في الوقت المناسب. وعند الحاجة إلى عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، تتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُحدَّد السعر النهائي بحسب مساحة الخزان وحالته. قبل الزيارة، يُنصح العميل بتجهيز مخطط الدوبلكس إن وُجد، وتحديد أماكن ظهور الرطوبة أو الانخفاض في منسوب الماء، وتسجيل فواتير الماء الأخيرة لمقارنة الاستهلاك. كما يُفضّل إبلاغ الفني بموعد آخر تعبئة للخزان، وهل سبق إجراء أي إصلاح في الأنابيب أو الوصلات. ومن الأسئلة المهمة: منذ متى لوحظ النقص، وهل يحدث التسرب في الليل أو عند استخدام الماء بكثافة، وهل توجد شقوق أو بقع مبللة في الجدران المجاورة لل

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في السلام

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — السلام

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في السلام

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.