كشف التسربات المخفية بدون تكسير في حي السلي، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن السلي

يقع مركز حي السلي عند خط العرض 24.6599 وخط الطول 46.8349، على بعد نحو 17٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز السلي عن سطح البحر قرابة 606 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف السلي: ابن العميد، شارع اسطنبول، شارع ابن ماجة.

تقع منطقة السلي جنوب شرق مركز الرياض على بعد نحو 17.2 كم منه، وترتفع عن سطح البحر نحو 606 متر، وتتصل بالطرق الرئيسية في محيطها عبر ابن العميد وشارع اسطنبول وشارع ابن ماجة. هذه الصفات تحدد طبيعة شبكة المياه في الحي وطريقة تفرّعها، فالحي الذي يبعد عن المركز وتتعدد فيه المحاور الكبيرة غالباً ما تكون فيه مسارات الأنابيب طويلة ومتشعبة، وهو ما يجعل الكشف عن التسربات المخفية خطوة تبدأ بتحديد الخط المشتبه به قبل أي تدخل.

عند استدعاء فني لتسرب مخفي في هذا النطاق، يُفحص أولاً ضغط الشبكة ومقارنة عداد الاستهلاك مع ساعات عدم الاستخدام، لأن ارتفاع الموقع عن سطح البحر يؤثر في ضغط التغذية ويجعل قراءة الضغط نقطة بداية مفيدة لتمييز التسرب عن تذبذب الشبكة الطبيعي. بعد ذلك يُستخدم جهاز الاستماع أو أجهزة تحديد الموقع الصوتي على امتداد الخط المشتبه به، ثم يُؤكد الموضع بأدوات أخرى قبل أي حفر، وبهذا يُحافظ على الأرضيات والمساحات المحيطة بالقدر الممكن.

قبل الزيارة، يُفضّل أن يجهّز العميل فاتورتي الماء الأخيرتين، وأن يحدد أي أوقات يلاحظ فيها انخفاض الضغط أو ارتفاع الاستهلاك دون سبب واضح، وأن يُعلم الفني بموقع العداد ومخططات الخزانات والمضخات إن وُجدت. كما يُستحسن أن يسأل عن طريقة التحقق من النتيجة، وعن تكلفة عزل الخزان من الداخل بعد الكشف إن لزم الأمر، والتي تتراوح عادةً بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، لتكون الصورة كاملة قبل اتخاذ القرار.

هدف الفحص بالأجهزة أن يكون أي فتح — إن لزم — في نقطة واحدة محددة بدل التكسير العشوائي، وفي بعض الحالات لا يلزم فتح أصلاً.

العلامات التي تستحق الانتباه

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• فاتورة أعلى من المعتاد دون تغير في الاستهلاك
• عداد يتحرك والمحابس مغلقة
• صوت خرير في الجدار بعد إغلاق الصنابير
• بقعة رطوبة تكبر ببطء على جدار أو سقف

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شرخ في ماسورة تحت البلاط.
• سبب شائع: وصلة متآكلة داخل الجدار.
• خط حار يتمدد وينكمش مع الاستخدام — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

تنبيه: اختبار العداد مع إغلاق الاستهلاك — لا يحدد موضع التسرب وحده.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. اختبار العداد: نغلق الاستهلاك ونراقب العداد لنعرف هل يوجد فقد فعلاً.
2. عزل الخطوط: نغلق المحابس خطاً خطاً لنعرف أي خط يفقد ضغطه.
3. الاستماع الصوتي: نتتبع صوت الماء الخارج تحت الضغط ونقارن شدته بين النقاط.
4. التصوير الحراري والرطوبة: نرسم امتداد البلل خلف الدهان والبلاط.
5. التوثيق: نسجل القراءات والموضع المرجّح ونطاقه وتوصية الفتح.

جدول الحقائق والتكلفة — السلي

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة من السلي

ما لا ننصح به

• التكسير العشوائي قبل تحديد الخط
• الاكتفاء بإصلاح الدهان والرطوبة مستمرة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم تقرير فني بالقراءات والموضع المرجّح ومستوى الثقة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.