كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي اليرموك، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز اليرموك في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي اليرموك عند خط العرض 24.8085 وخط الطول 46.7835، على بعد نحو 15٫2 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 3٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يقع اليرموك على طريق الدمام، طريق الشيخ جابر الأحمد الصباح، الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز أو بالقرب منها.

يرتفع مركز اليرموك نحو 598 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

كشف تسرب الخزان الأرضي في الدوبلكس يبدأ عادةً بتحديد مكان الخلل قبل أي إصلاح، ولذلك تُعد هذه الخدمة في حي اليرموك بالرياض فحصاً دقيقاً أكثر منها تدخلاً مباشراً. يقع مركز الحي عند خط عرض 24.8085 وخط طول 46.7835، على ارتفاع 598 متراً عن سطح البحر حسب بيانات SRTM، وتبعد المنطقة نحو 15.2 كم من مركز الرياض. وتتصل بالحي محاور مهمة مثل طريق الدمام وطريق الشيخ جابر الأحمد الصباح وطريق الإمام عبد الله بن سعود بن عبد العزيز، وهي محاور تساعد الفريق على الوصول إلى العقار دون تأخير كبير. أما في الدوبلكس تحديداً، فيُفحص الخزان الأرضي وخطوط التغذية والتصريف أولاً، لأن التسرب في هذا النوع من المباني غالباً ما يبدأ من الجزء السفلي الذي لا يظهر أثره بسرعة على الأسطح أو الجدران. ويُبدأ بالتحقق من مستوى الماء وحالة الوصلات قبل الانتقال إلى تقنيات الكشف الأدق، لأن هذا الترتيب يختصر الوقت ويقلل الحفر غير الضروري. وإذا تبيّن أن المعالجة تتطلب عزل الخزان من الداخل، فإن الكلفة المرجعية لهذا العمل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، مع ضرورة معاينة المساحة الفعلية قبل تحديد السعر النهائي. ينبغي للعميل أن يجهّز قبل الزيارة فواتير المياه للأشهر الأخيرة، لأنها تكشف ارتفاعاً غير معتاد في الاستهلاك قد يشير إلى تسرب مخفي. كما يُفضّل أن يحدد مواقع أي بقع رطوبة أو تشققات أو انخفاض في ضغط الماء لاحظها في البيت، وأن يوفّر مخطط الخزان والمواسير إن وُجد، وأن يسأل الفريق عن مدة الكشف المتوقعة، وعن طريقة إعادة الحفر وتسوية المكان بعد الانتهاء، وعن الخطوات التي تلي تحديد مو

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

أسباب نراها في الميدان

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

اليرموك بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة من اليرموك

أخطاء شائعة نراها

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ماذا تستلم

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.