كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي سلطانة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في سلطانة: السياق المحلي

يقع مركز حي سلطانة عند خط العرض 24.6032 وخط الطول 46.6884، على بعد نحو 12٫3 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. من المحاور المذكورة في وصف سلطانة: السويدي العام، الشيخ عبدالله بن محمد، سلطانة.

ارتفاع مركز سلطانة عن سطح البحر قرابة 591 م (بيانات SRTM المفتوحة). يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 0٫7 كم من مركز سلطانة بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

ابدأ بتجهيز مكان الخزان الأرضي قبل وصول الفريق، فهذه أول خطوة تسهّل الكشف وتوفر وقتك. أخرج أي أغراض مخزنة فوق الخزان أو حوله، واحرص على أن يكون الوصول إلى فتحة الخزان والمضخة سهلاً. وقبل الزيارة اسأل عن مدة الكشف وما الذي سيشمله، وهل سيُكتب تقرير مكتوب بالنتائج، وما الإجراء المقترح إذا تأكد التسرب. يقع حي سلطانة في مدينة الرياض، ويبعد مركزه نحو 12٫3 كم من مركز الرياض، ويقع على ارتفاع 591 متراً عن سطح البحر. ويحيط بالحي عدد من المحاور المعروفة، منها السويدي العام والشيخ عبدالله بن محمد وطريق سلطانة، ما يسهّل الوصول إليه من أنحاء المدينة المختلفة. كما يبعد الحي نحو 0٫7 كم عن أقرب مجرى وادٍ، وهي معلومة مهمة لأن قرب الموقع من المجاري الطبيعية قد يؤثر في حركة المياه الجوفية حول الخزانات الأرضية. يبدأ الفحص عادةً بمراجعة موقع الخزان وحالة الجدران الخارجية والمضخة ومسار الأنابيب القريبة، ثم تُجرى اختبارات تحدد مكان التسرب بدقة. وقد يتطلب الأمر في بعض الحالات عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، ويتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وتختلف حسب مساحة الخزان وحالته. لذلك يُنصح بأن يبدأ الفحص بالأماكن الأكثر احتمالاً للتسرب، لتحديد المشكلة قبل اتخاذ أي قرار بالإصلاح.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في سلطانة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان

أسباب نراها في الميدان

• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.

الأدوات المستخدمة في سلطانة

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان الأرضي كما ننفذها

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في سلطانة

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة سلطانة

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.