Maintenance الوقائية للسباكة والتسربات: tables زمني وقوائم Inspection وتنبيهات Seasonal لبيتك
أغلب التسربات الكبيرة تبدأ صغيرة: خرطوم غسالة متشقق، , or سيليكون Separate حول البانيو، , or عوامة تُسرّب ببطء، , or مصرف Roof مسدود ago المطر. No ينتبه لها Sunday until تظهر A stain on the ceiling , or قفزة In Bill.
Maintenance الوقائية للسباكة تعني أن تمسك هذه المشاكل وهي صغيرة. In هذا Evidence Plan operations وأدوات تساعدك: Calendar يولّد مواعيد Maintenance، وقائمة Inspection للمطبخ والحمام، ولوحة Continue رقمية لعقارك، ومؤشر وتنبيه للطقس خاصان بمدينة Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia.
ما هي Maintenance الوقائية للسباكة وماذا تقدّم Tools؟
Maintenance الوقائية جولات Inspection ومهام Periodic تُجرى ago حدوث العطل: Cleanup Tanks، ومراجعة الوصلات والمحابس، وتجديد السيليكون، وتنظيف مصارف Surface ago المطر، وفحص Online Inclusive " (every فترة للشبكة المدفونة التي No تراها.
" (every Tool In هذا Evidence تخدم جزءاً From Plan:
- Times: Calendar Maintenance الوقائية.
- الجولة المنزلية: Checklist الوقائي للمطبخ والحمام.
- Follow-up والتوثيق: التوأم الرقمي للعقار.
- Timing الموسمي: Indicator طقس Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia، وتنبيه طقس Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia المباشر، وتذكيرات Seasonal لعملاء Kashf حين تكون Enabled.
For whom هذه Tools؟
- صاحب البيت , or الفيلا الذي يريد Plan بسيطة بدل Waiting العطل.
- المستأجر لفترة طويلة، ليعرف ما يراجعه ويبلغ عنه Owner.
- From Fixed تسرباً مؤخراً ويريد ألا يتكرر، , or يريد سجلاً لصيانة عقاره.
When تستخدمها؟
- Now: أنشئ تقويمك وابدأ أول جولة In Kitchen والحمام.
- " (every 6 months: جولة Inspection وتنظيف للخزانات.
- ago الصيف: Roof water tank وعزله، ومصارف التكييف.
- ago Rainy season: Surface والمصارف والميازيب.
- after أي Repair: recorded by In Monitoring board، وحدّث Date Last Maintenance.
Where? تستخدمها؟
Calendar وقائمة The inspection ولوحة Follow-up ومؤشر Weather Present In Tools hub. Alert Weather المباشر يظهر وحده على بعض Pages موقع Kashf، such as Home ومركز Tools. As for Seasonal reminders فتصلك on your phone إن Approved عليها " at Service request by Kashf وكانت Feature Enabled.
Watch out: أداتا Weather تعتمدان على City Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia only. إن كنت In Another city فخذ منهما Idea العامة، واتبع مواسم your city.
ماذا You need ago أن تبدأ؟
- Date Last Maintenance , or Cleanup Tank , or Inspection تسربات، ولو تقريباً.
- كشاف ومنشفة جافة لاختبار الرشح تحت المغاسل.
- بضع قطرات From صبغة طعام لاختبار صندوق طرد المرحاض.
- متصفح على Device uses it Always، because سجل Monitoring board يُحفظ In المتصفح نفسه.
Tools and how to use them, step by step
Calendar Maintenance الوقائية
تدخل Date Last Maintenance، فيولّد Calendar 5 مواعيد قادمة مرتبة زمنياً:
- after 6 months: Cleanup Roof water tank والأرضي وتعقيمهما.
- after 12 months: Inspection Roof insulation.
- after 12 months: Inspection وصلات Plumbing الظاهرة In Bathrooms والمطبخ والسخانات.
- after 18 months: Inspection Ground water tank إنشائياً searches عن Cracks , or Leak.
- after 24 months: Inspection Inclusive للشبكة المدفونة بأجهزة Statement الإلكتروني.
تظهر التواريخ بالتقويم Gregorian، and for each Scheduled line يشرح Purpose منه. إذا was days remaining the start Not found per month Goal (such as 31 August + 6 months) يُعرض Last days remaining In ذلك Period (the end of February).
Steps for correct use
- Open → Calendar
ادخل Calendar Maintenance الوقائية. ستجد خانة «Date Last Maintenance» وفيها Date Today automatically.
- أدخل Date Correct
Choose Date Last Maintenance فعلية. إن لم تُجرَ Maintenance From ago فاترك Date Today، فتكون Times محسوبة From Now.
- Generate Table
Tap «Generate Timeline». يظهر Line زمني فيه 5 مواعيد، per Scheduled Date وعنوان ووصف قصير.
- انقل Times لتقويم جوالك
Tool No تحفظ Table ولا ترسل Reminders. Add Times بنفسك To Calendar جوالك , or Take a photo للشاشة.
How to read the result?
- Scheduled فات تاريخه: إن أدخلت تاريخاً قديماً، for example ago two years، Lost تظهر مواعيد In الماضي. هذه Tasks Overdue، فابدأ بها Now.
- Near deadline: جهّز له مسبقاً، فتنظيف Tank for example Needs تفريغه وتوقف Consumption بضع hours.
- The inspection الإلكتروني الشامل: هو Appointment الوحيد الذي No تستطيع تنفيذه بنفسك، because Network مدفونة.
المدد In Calendar General. اختصرها إذا was البيت قديماً، , or الماء عسراً كثير الرواسب، , or حدثت تسربات Previous.
Checklist الوقائي للمطبخ والحمام
List From 8 Items هي More points Kitchen والحمام عرضة للتسرب. Learn " (every Item أنجزته , or تحققت منه:
- سيليكون حوض الاستحمام والمغسلة، واستبداله " at الشروخ.
- إحكام خراطيم الغسالة وسخان الماء الفوري.
- Cleanup بلاعات Floor.
- صمام Radius تحت المغسلة (Angle Valve).
- ميلان Floor الحمام about البلاعة.
- Line الثلاجة إن was in it موزع ماء.
- صندوق طرد المرحاض (السيفون).
- Insulation الحوض From الأسفل إذا was الحمام In طابق Roof.
يمتلئ شريط التقدّم with " (every Item، وتتغير Message حسب Count Items المكتملة.
Steps for correct use
- Open → rate card
Open → rate card on your phone وخذه with you To الحمام والمطبخ. Starts Strip From «0 From 8 Items».
- Check تحت المغاسل
Scan المحابس والوصلات بمنشفة جافة، then Wait 10 minutes وامسح From New. أي بلل يعني رشحاً. Verify also From خرطوم الغسالة: هل فيه انتفاخ , or تشقق؟
- Test المرحاض
ضع بضع قطرات صبغة In صندوق الطرد ولا uses it 15 To 20 minute. إذا ظهر Colour In الحوض فالصندوق يُسرّب باستمرار.
- Review السيليكون والميلان
ابحث عن سيليكون Separate , or أسود حول البانيو والمغسلة. اسكب كوب ماء على Floor الحمام وراقب: هل يتجه To البلاعة أم يتجمع؟
- علّم ما أنجزته
علّم Item only after Verification منه , or إصلاحه. Item الذي I found فيه Problem ولم تصلحها No تعلّمه، بل recorded by لتصلحه.
How to read the result?
- «لم تُعلّم أي Item after»: Message Neutral without لون تحذيري، تدعوك لبدء Revision.
- Less than 4 Items، «the start of جيدة — No يزال هناك ما يُستكمل»: Complete البقية، فكل Item متروك probability Leak مفاجئ.
- 4 To 7 Items، «Coverage جيدة للفحص الوقائي»: Complete Items المتبقية للوصول To Coverage Full.
- 8 Items، «ممتاز — Inspection وقائي Inclusive»: كرر الجولة " (every 6 To 12 months كما تنصح Tool.
الرشح الذي يعود after شد الوصلة، , or البقعة In Cap الطابق السفلي، يعني غالباً Problem خلف البلاط You need checks.
التوأم الرقمي للعقار (Beta)
Dashboard Continue تجريبية تعطيك مؤشراً عاماً From 100 و3 مؤشرات فرعية: شبكة Water، وعزل الأسطح، وعزل Tanks. وتحتفظ بسجل لعمليات Maintenance.
- شبكة Water (نصف Indicator العام): Starting from 100. تُخصم 25 Point إذا لم تُدخل Date Last Kashf، و5 , or 15 , or 30 Point إذا مضى عليه more 👎 than 6 months , or One year , or two years. وتُخصم 6 points عن " (every Incident Leak In Last 3 years، بحد 10 حوادث. وتُضاف 10 points إذا Noted «Leak detection» within Last One year.
- Roof and tank insulation (ربع per منهما): ممتازة 95، جيدة 72، قديمة , or Unknown 42، غير معزول 15. وتُضاف 10 points إذا Noted operations Insulation within Last two years.
per operations تضيفها للسجل Type ووصف وDate تختاره (Default Today، ولا يُقبل Date مستقبلي)، ويُحسب منه شرط «within Last One year/two years». Log وبيانات Model (Date Last Kashf، والحوادث، وحالة Insulation) تُحفظ In متصفحك على جهازك only، وهو سجل Local شخصي No سجل Official , or موثّق. تتحدث Indicators automatically " at Change أي خانة.
Steps for correct use
- أدخل Data Property
In Dashboard Choose «Date Last Leak detection»، واكتب «Count حوادث Leak: (Last 3 years)»، واختر «Case Roof insulation» و«Case Tank insulation».
- Compute Indicators
تتحدث Indicators automatically after أي Edit، ويمكنك also Pressure على «Repeat احتساب Indicators». تظهر Link العامة والمؤشرات الثلاثة بأرقامها ووصفها.
- Record Operations
In «سجل Maintenance (سجل Local على جهازك only)» Type وصفاً قصيراً، such as «Cleanup Roof water tank وتغيير العوامة»، واختر Execution date Actual (Default Today)، واختر Type: Leak detection، , or Roof insulation، , or Tank waterproofing، , or Repair. then Tap «+ Add للسجل».
- صدّر Report
Tap «🖨️ Print Summary Follow-up» لفتح Dialog الطباعة، واحفظ Summary كملف PDF From خيارات الطابعة للرجوع إليه. هو Summary شخصي لما أدخلته، No Inspection report ولا تقييم.
How to read the result?
- 85 فأكثر، «ممتاز»: مؤشرات قوية. استمر In Follow-up الدورية.
- 65 To 84, “Good”: وضع Good عموماً، with Interval للتحسين In item(s) or more.
- 45 To 64, “Needs follow-up”: tables checks , or Maintenance قريباً.
- Less than 45، «يتطلب تدخلاً عاجلاً»: Book Leak detection In Earliest time.
See To Indicator Weakest From الثلاثة، فهو أولويتك. واختر " at The add-on Execution date Actual للعملية، because Reward «Kashf حديث» (+10 within Last One year) و«Insulation حديث» (+10 within Last two years) counted from هذا Date.
Indicator طقس Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia الاستباقي
Indicator Private بمدينة Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia. Reading… Period Current From hour جهازك، ويعرض تنبيهاً موسمياً عاماً مبنياً على Styles المعتادة In Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia:
- June To August: «Season الصيف — Peak التبخر والحرارة». Check Roof insulation والخزان Upper، وانتبه لمياه تكاثف المكيفات.
- November To May: «Rainy season (November – May) — Verify Roof insulation». Check Payout السطحي ونقاط تجمع الماء وبعد أول Rain قوي.
- March وأبريل: «Peak Rain الربيع — Verify Roof insulation»، لأنهما غالباً From More months Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia مطراً.
- September وأكتوبر: «Season انتقالي — استعد لموسم الأمطار». نظّف Tanks وافحص Roof insulation ago الأمطار.
Indicator No يتصل بأي Service أرصاد، وليس نشرة جوية.
Steps for correct use
- Open → Indicator
ادخل Indicator طقس Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia الاستباقي. No Needs أي إدخال، ويظهر «Period Current» Up البطاقة.
- تأكد from month
Indicator يأخذ Period From hour جهازك. إذا was Date Gauge خاطئاً فالتنبيه سيكون لموسم Last.
- اقرأ Alert ونفّذه
اقرأ Title الموسم والنصيحة، then حوّلها To task محددة، such as «Cleanup مصرف Surface days remaining Friday»، وأضفها To tables صيانتك.
How to read the result?
- الصيف: Urgency للخزان Upper وعزله ولمصارف المكيفات. ارتفاع Heat الماء In Tank مسألة Thermal insulation، No leak.
- الأمطار: Urgency للسطح والميازيب والمصارف. أي بقعة Appears in Caps after المطر You need Kashf مصدرها ago Repeat Insulation.
- الانتقالي: Time المناسب لتنظيف Tanks والفحص الشامل، ago Pressure الموسم Next.
Rain Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia قد تأتي غزيرة ومفاجئة In أي month From الموسم، فتابع التوقعات الرسمية ولا تنتظر Alert الموسمي وحده.
اعرف Priority هذا الموسم In Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia ←
Alert طقس Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia المباشر
Dialog Alert صغيرة تظهر automatically على Count From Pages موقع Kashf، of which Home ومركز Tools وصفحة Emergency والمدونة. تعتمد على توقعات طقس Live لمدينة Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia only From Service Open-Meteo.
- Alert المطر: يظهر إذا تجاوزت احتمالية المطر 40% Today , or Tomorrow. ينصحك بتنظيف تصريف Surface ago المطر، وبحجز Inspection Roof insulation إذا لاحظت Moisture , or تسرباً previously. وفيه Button «Book Inspection Roof insulation via WhatsApp».
- Alert الحر: يظهر إذا reached الحرارة Current 38 degree مئوية or more ولا يوجد Rain متوقع. يذكّرك بأن Tank waterproofing يحد From سخونة الماء فيه، وفيه Button «استفسر عن Tank insulation».
" (every Type يظهر Once per day على الأكثر In المتصفح نفسه، ولا يتضمن أي Discount , or Quotation.
Steps for correct use
- تصفح Site كالمعتاد
- اقرأ Alert
تحت Title «طقس Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia — Alert Direct» ستجد Reason Alert والنصيحة، وفي الأسفل Source Data. أغلقه بزر × When شئت.
- Execute The tip , or Contact
In المطر: نظّف مصرف Surface والميازيب ago الهطول. In الحر: تأكد أن Roof water tank مظلل , or معزول. وإذا احتجت Service فزر WhatsApp يفتح Message Ready.
How to read the result?
- ظهر Alert المطر: أمامك usually days remaining , or يومان. نظّف المصارف، وأبعد الأغراض عن Route الماء على Surface، وراقب الأسقف after الهطول.
- ظهر Alert الحر: الحر الشديد No يعني تسرباً، لكنه time مناسب لمراجعة Tank waterproofing Upper وعوامته.
- لم يظهر أي Alert: There's no Case Rain , or Heat exceeds Limits In Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia currently، , or Could not connect بخدمة Weather، , or ظهر Alert لك Today From ago.
إذا كنت خارج Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia فلا تعتمد على هذا Alert، واتبع توقعات your city From National Center for Meteorology.
Plan Maintenance الوقائية للسباكة In البيت السعودي
" (every month (5 minutes)
- قارن Water bill بالشهر نفسه From العام الماضي.
- Close الحنفيات وراقب Meter 20 minute time " (every month , or Two months، as in Meter test.
- See To ماسورة فائض Roof water tank: هل يخرج of which ماء؟
" (every 6 months
- نظّف Tanks وعقّمها، وافحص العوامة.
- اجرِ جولة Kitchen والحمام، وافحص خراطيم الغسالة والسخان.
- نظّف مصارف المكيفات، فانسدادها يسبب Moisture تُشبه Leak:.
" (every One year
- Check Roof insulation والمصارف ago Season Rain your city.
- Check صمام الأمان In the heater حسب تعليمات الشركة المصنعة.
- جدّد السيليكون المتشقق.
Every two years، , or nearest إذا was البيت قديماً
- Inspection Online Inclusive للشبكة المدفونة والخزانات.
Leak Small مستمر قد يدفعك To Tier Up In تعرفة Water، وحسبته التقريبية In Guide هدر Leak:. وإذا أردت حماية آلية تنبهك فوراً " at Leak: , or تغلق الماء وحدها، فاقرأ Guide حساسات Leak: والصمامات الذكية.
Common mistakes تُفسد Result
- إدخال Date Today In Calendar وأنت لم تصن بيتك since years: فتتأجل Tasks Overdue فعلاً.
- تعليم Items rate card below Inspection Actual: rate card تقيس ما أنجزته أنت، No Case البيت.
- Approval على Monitoring board In متصفح Temporary: وضع التصفح الخاص , or Clear Data يحذف Log.
- عدّ Incidents بشكل غير Precise GPS: " (every Incident تخصم 6 points From Indicator Network. No تضخّمها ولا تنسَ بعضها.
- Approval على Pro tools Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia In Another city: مواسم Jeddah,Makkah Province,Saudi Arabia وأبها والدمام والشمال مختلفة.
- شد الوصلة البلاستيكية بقوة Excess: قد يكسرها ويحوّل الرشح To Leak.
Limits Tool honestly
- Calendar يحسب مواعيد General From date واحد، ولا يحفظها ولا Sends Reminders.
- List Kitchen والحمام تغطي Points الظاهرة only. المواسير خلف البلاط وداخل الجدران No تُفحص بالعين.
- التوأم الرقمي Tool توعوية تجريبية. مؤشراته محسوبة From إدخالاتك بمعادلة Fixed، وليست تقييماً هندسياً , or عقارياً. Log وبيانات Model Saved محلياً In متصفحك على جهازك only، وليست سجلاً رسمياً , or موثّقاً ولا Certificate From أي جهة.
- Indicator Weather وتنبيهه للرياض only. Indicator Depends on Period No على Weather Actual، والتنبيه Depends on توقعات قد تتغير.
- Seasonal reminders Running only حين تفعّلها Kashf، ولمن وافق عليها وأتم Service Previous.
When You need Leak detection technician?
- حان Scheduled «The inspection الشامل بالأجهزة الإلكترونية» In تقويمك.
- Move Meter والحنفيات Closed.
- The AI assistant is back to answer instantly. Type “agent” anytime for a human. الرشح after شد الوصلة، , or ظهرت بقعة In Cap الطابق السفلي.
- Indicator شبكة Water In Monitoring board Less than 45.
- ظهرت Moisture In Caps after أول Rain.
In Water leak detection service يفحص The Kashf team Network From Ground water tank until Surface بالكاميرا Thermal وأجهزة الاستشعار الصوتي، below random breaking. ويسلّمك تقريراً technicians مكتوباً يمكنك إضافته To سجل عقارك. للأسطح Book Inspection Roof insulation، وللخزانات Tank leak detection. والسعر يُحدَّد after Preview.
Frequently asked questions
" (every km أسوي Maintenance الوقائية للسباكة In البيت؟
Plan operations: نظرة Monthly on the invoice والعداد، وتنظيف Tanks وجولة Kitchen والحمام " (every 6 months، وفحص Surface والسخان per year ago Rainy season , or الصيف، وفحص Online Inclusive للشبكة Every two years تقريباً. البيت Old , or الذي حدثت فيه تسربات Previous Needs مدداً أقصر.
When أنظف Tank الماء؟
Usual " (every 6 months للخزانات المنزلية، وهو ما يعتمده Calendar Maintenance الوقائية In Kashf. نظّفه أبكر إذا لاحظت Sediment , or تغيّراً In لون الماء , or رائحته. والتنظيف Opportunity to check الجدران والعوامة. ولا تنزل To Tank وحدك because الهواء داخله قد يكون فاسداً.
كيف أعرف إن صندوق طرد المرحاض يسرب؟
ضع بضع قطرات From صبغة الطعام In صندوق الطرد، ولا تستخدم المرحاض 15 To 20 minute. إذا ظهر Colour In الحوض فالماء يتسرب باستمرار From Bin، وغالباً Reason جلدة , or عوامة تالفة. هذا Leak: صامت لكنه يهدر ماء كثيراً.
وش أسوي ago السفر الطويل عشان ما يصير Leak وأنا برا؟
Close Valve الغسالة ومحابس السخانات، وأطفئ السخانات، وتأكد أن العوامة Sound وأن فائض Roof water tank No يخرج منه ماء. وصوّر Meter reading ago السفر وقارنها " at Back. وإذا was السفر طويلاً فإغلاق المحبس Main After the tank يقلل الضرر إن Event Leak.
ليش ينزل ماء From ماسورة فائض Roof water tank؟
غالباً because The float doesn't close the inlet " at امتلاء Tank، فيفيض الماء الزائد From ماسورة الفائض. هذا هدر مستمر يرفع Bill. Check العوامة وغيّرها إذا لزم. وإذا استمر الفيضان after تغييرها فاطلب checks للمضخة وصماماتها.
هل Indicator طقس Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia يصلح لجدة , or Abha؟
No. Indicator وتنبيه Weather المباشر مبنيان على City Riyadh,Riyadh Province,Saudi Arabia only. مواسم الأمطار In Jeddah,Makkah Province,Saudi Arabia والمرتفعات الجنوبية والمنطقة الشرقية مختلفة. اتبع توقعات your city الرسمية، وجهّز Surface ago Season أمطارها Usual.
وين تنحفظ Data التوأم الرقمي للعقار؟
سجل Operations يُحفظ within متصفحك على جهازك only، ولا يُرسل To Kashf , or أي طرف. لذلك إذا مسحت Data المتصفح , or غيّرت Gauge Lost تفقده. اطبع Summary Follow-up واحفظه PDF after " (every Refresh Important.
هل Maintenance الوقائية تغنيني عن Inspection التسربات؟
No. Maintenance الوقائية تغطي ما تراه وتصل إليه: الوصلات والمحابس والخراطيم والخزانات والسطح. As for المواسير المدفونة Under the tiles وداخل الجدران فلا تُفحص إلا بالأجهزة، ولهذا يتضمن Calendar checks online شاملاً Every two years تقريباً.
Services مرتبطة بهذا Evidence
On-site service is available in Saudi Arabia only. The online tools can be used anywhere.
This guide is educational and explains estimation tools that help you understand and decide; the final confirmation of any leak and its location is made by a field inspection with devices. Structural matters are decided by a licensed engineer.