كشف تسربات الخزانات — دليل الخدمة
الخزان الأرضي مدفون ولا تراه، والخزان العلوي فوق السطح ولا تصعد إليه كل يوم؛ لذلك يستمر فقد الماء فيهما شهوراً قبل أن يُلاحظ. وقد يكون الاتجاه معكوساً: ماء يدخل الخزان الأرضي من التربة أو من صرف مجاور، وهذا أخطر لأنه يمس جودة مياه الشرب.
هذه الخدمة تجيب عن سؤالين بالقياس: هل يفقد الخزان ماءً (أو يستقبله)؟ ومن أين؟
ما الذي نفحصه في الخزان؟
- الجسم: الجدران والقاع والزوايا والفواصل الإنشائية في الخزان الخرساني، والشقوق والوصلات في خزانات الفايبر والبولي إيثيلين.
- الفتحات: مدخل التعبئة، مخرج المضخة، فتحة الفائض، فتحة الغسيل، وفتحة التفتيش ومدى إحكامها.
- العوامة والمحبس: عوامة لا تغلق تعني تعبئة مستمرة وفيضاناً أو هدراً صامتاً.
- خط المضخة والشبكة بعد الخزان: كثير مما يُظن أنه «تسرب خزان» هو تسرب في الخط الخارج منه.
- المحيط: رطوبة التربة والجدران حول الخزان الأرضي، وملوحة أو هبوط في البلاط فوقه.
متى تحتاج الفحص؟
- المضخة تعمل كثيراً أو تعمل ليلاً والبيت نائم.
- منسوب الخزان ينخفض في ساعات لا استهلاك فيها.
- فاتورة أعلى من المعتاد مع عداد يدور والمحابس مغلقة.
- تغيّر طعم الماء أو لونه أو رائحته، أو ظهور طين في الخزان الأرضي بعد الأمطار.
- رطوبة أو تملّح أو تشقق في الأرض حول الخزان.
ابدأ بـاختبار المنسوب الذاتي إن استطعت؛ نتيجته تساعدنا على تركيز الفحص.
كيف ننفذ الفحص؟
- السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً دون تهوية وشخص مرافق خارجه، ونفصل كهرباء المضخة قبل العمل عليها.
- اختبار منسوب موثق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونثبّت علامة ونقيس بعد فترة محددة؛ الهبوط يُكتب بالأرقام والوقت.
- عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنعرف هل الفقد من الخزان نفسه أم من الخط بعده.
- فحص الجسم والوصلات: معاينة بصرية بإضاءة، فحص رطوبة للجدران الخارجية المتاحة، واستماع صوتي على خط المضخة والتغذية.
- اختبار الضغط على خط المضخة عند الاشتباه به.
- التوثيق: صور القراءات والمواضع والتوصية (إصلاح موضعي، عزل داخلي، تبديل عوامة، أو إصلاح خط).
ما بعد الفحص
إن كان العيب في الجسم أو العزل الداخلي نعرض عليك عزل الخزان بمواد مناسبة لمياه الشرب مع تنظيف وتعقيم. وإن كان في الخط نعرض الإصلاح. العرض مكتوب ومنفصل ويبدأ بموافقتك، ويُوثَّق تنفيذ العزل في سجل جودة أعمال العزل عند تفعيله.
كيف تسير الخدمة خطوة بخطوة
- الحجز
اختر نوع الخزان (أرضي/علوي) ومادته وسعته التقريبية والعلامات في نموذج الطلب.
- ما نحتاجه منك
الوصول إلى فتحة الخزان ومحبس التعبئة ومفتاح كهرباء المضخة، وإيقاف الاستهلاك أثناء اختبار المنسوب.
- الفحص
من ساعة إلى ساعتين عادة؛ اختبار المنسوب قد يحتاج انتظاراً أطول نتفق عليه.
- التقرير
تقرير مرقّم بالقراءات والصور والسبب المرجّح والتوصية.
- الإصلاح أو العزل
عرض سعر مكتوب، ثم شهادة ضمان على الأعمال المنفذة.
ماذا تستلم في النهاية؟
- تقرير فحص مرقّم برمز تحقق: قراءات المنسوب، نتيجة عزل الخزان عن الشبكة، حالة الوصلات والعوامة، السبب المرجّح.
- توصية واضحة: إصلاح موضعي، عزل داخلي، تبديل قطعة، أو فحص الشبكة.
- عرض سعر مكتوب لأي عمل لاحق.
- شهادة ضمان على الأعمال المنفذة قابلة للتحقق.
كيف نحدد السعر؟
رسوم الفحص المعلنة: 150.00 ر.س شاملة الضريبة. أي أعمال أخرى تُسعَّر كتابياً بعد المعاينة وقبل البدء.
يتأثر السعر بنوع الخزان وسعته وسهولة الوصول وإن كانت الحاجة إلى اختبار ضغط على خط المضخة. التنظيف والتعقيم والعزل أعمال منفصلة تُسعَّر في عرض خاص بها.
التحقق من التقرير والضمان
كل تقرير فحص وشهادة ضمان نصدرهما يحملان رقماً تسلسلياً ورمز تحقق ورمز QR. أدخل الرمز في صفحة التحقق لترى أن المستند صادر منا فعلاً وأنه لم يُعدَّل أو يُلغَ، وتاريخ انتهاء الضمان إن وُجد. المشتري أو المؤجر أو شركة التأمين يستطيع التحقق بنفس الطريقة دون الاتصال بنا.
أسئلة شائعة
هل تفرّقون بين تسرب الخزان وتسرب الشبكة؟
نعم، وهذا جوهر الفحص: نقيس المنسوب مرة والخزان موصول بالشبكة ومرة وهو معزول عنها. الفرق بين القياسين يحدد مصدر الفقد.
هل يجب تفريغ الخزان؟
ليس للفحص. اختبار المنسوب يحتاج ماءً في الخزان. التفريغ يلزم فقط عند الإصلاح أو العزل الداخلي.
كيف أعرف أن الماء يدخل الخزان من الخارج؟
ارتفاع المنسوب دون تعبئة، أو تعكّر بعد الأمطار، أو ارتفاع في الملوحة. نؤكد ذلك بالقياس ونفحص محيط الخزان.
هل الخزان العلوي يحتاج الفحص نفسه؟
نعم مع تركيز على العوامة والفائض والوصلات، لأن تسرب الخزان العلوي يظهر غالباً على السقف أو الجدران أسفله.
كم مرة يُفحص الخزان وقائياً؟
اختبار منسوب بسيط تجريه بنفسك كل بضعة أشهر يكفي للاكتشاف المبكر. الفحص بالأجهزة عند ظهور علامة أو قبل الصيف حين يرتفع الاستهلاك.
هل تنظفون الخزان في نفس الزيارة؟
التنظيف والتعقيم خدمة منفصلة يمكن جدولتها مع العزل أو بعده، ونذكرها في عرض السعر إن رغبت.
هذه الصفحة تعريفية وتعليمية؛ التأكيد النهائي لأي تسرب أو حالة عزل أو إصابة بالآفات يكون بالمعاينة الميدانية، والمسائل الإنشائية يقررها مهندس مرخّص. لا ننشر وعوداً لا نستطيع إثباتها.