كشف تسربات المسابح للشقق في القريات

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز القريات في كشف تسربات المسابح

ملاحظة الفريق عن القريات: تضم القريات 36 حياً مسمّى في خرائط OpenStreetMap، ونخدم أحياءها بالخدمة نفسها. يقع القريات على دومة الجندل - الحديثة، طريق الملك عبدالله، طريق الملك فيصل أو بالقرب منها.

يرتفع مركز القريات نحو 497 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

هل يكفي أن ألاحظ بقعة رطوبة في سقف الشقة لأعرف أن المسبح هو السبب؟ هذا السؤال يتردد كثيراً بين أصحاب الشقق في القريات، حيث تظهر البقع أحياناً بعيداً عن موضع التسرب الفعلي. الجواب أن البقعة وحدها لا تكفي للحكم، فالمياه قد تنزل من موضع بعيد عبر المجاري والأنابيب قبل أن تظهر على السطح. لذلك يحتاج الأمر إلى فحص منهجي يحدد المصدر بدقة قبل أي إصلاح.

تبدأ عملية كشف تسربات المسابح للشقق في القريات بمراجعة مستوى المياه في المسبح وتسجيل انخفاضه خلال فترة محددة مع إيقاف الضخ والتبخر قدر الإمكان، ثم تُفحص الوصلات والمضخات والفلاتر والأنابيب الظاهرة للتأكد من عدم وجود تسرب مرئي. بعد ذلك يُستخدم جهاز الكشف الصوتي والتصوير الحراري لتحديد المناطق التي يتسرب منها الماء داخل الجدران والأرضيات، ويُربط ذلك بموقع البقع المرصودة داخل الشقق المجاورة. وعند الحاجة يُعزل جزء من الشبكة لاختبار كل مسار على حدة، حتى يُعرف بوضوح هل المصدر الخزان نفسه أم خط التوصيل أم وصلة معينة.

عند الانتهاء من الكشف يكون لدى العميل ما يلزم لاتخاذ قرار واضح، فيُعرض عليه موضع التسرب وحجمه وخيارات المعالجة. وإذا تبين أن الحل يتطلب عزل الخزان من الداخل، فإن التكلفة تتراوح بين 25 و60 ريالاً للمتر المربع، ويُحسب المساحة الفعلية بعد الكشف. يُنصح بتجهيز ما يلي قبل الزيارة: فاتورة المياه للأشهر الأخيرة لمقارنة الاستهلاك، وصوراً لأماكن الرطوبة مع تواريخ ظهورها، وخريطة مبسطة للشقة توضح موقع المسبح والخزان والحمامات، ومعرفة موعد أول ملاحظة للتسرب. هذه المعلومات تختصر وقت الفحص وتساعد الفني على الوصول إلى المصدر بسرعة.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج كشف تسربات المسابح؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• المضخة تسحب هواء
• رطوبة حول المسبح
• هبوط منسوب أكبر من التبخر

الأسباب الأكثر شيوعاً

• شروخ الجسم والبلاط — ونتحقق منه قبل غيره.
• السكيمر وفتحات الدفع — ونتحقق منه قبل غيره.
• خطوط السحب والدفع المدفونة — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات المستخدمة في القريات

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسربات المسابح كما ننفذها

1. اختبار الدلو الموثّق: نفصل التبخر عن التسرب بدلو مرجعي.
2. تشغيل المعدات وإيقافها: نعرف إن كان الاشتباه في خطوط الدفع أم السحب.
3. اختبار ضغط كل خط: نعزل الخطوط بسدادات ونراقب ثبات الضغط.
4. الصبغة والاستماع: عند الفتحات والشروخ.

القريات بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة القريات

أخطاء تكلّف أكثر

• إعادة تبليط المسبح قبل اختبار الخطوط

المخرجات المكتوبة

يصلك: نتيجة كل خط والموضع المرجّح، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.