كشف تسرب الخزان الأرضي بدون تكسير في حي القريات، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

قبل البدء: ماذا نعرف عن القريات

إحداثيات مركز القريات: 21.4646، 39.1979 — أي نحو 9٫1 كم عن وسط جدة، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز القريات عن سطح البحر قرابة 16 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

المسافة من مركز القريات إلى ساحل البحر قرابة 2٫8 كم (OpenStreetMap). والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية. من المحاور المذكورة في وصف القريات: طريق الفلاح، شارع الملك خالد، طريق الملك فيصل.

يبدأ أغلب أصحاب العقارات القديمة في حي القريات بجدة بملاحظة رطوبة متكررة في الجدران السفلية أو انخفاض مفاجئ في منسوب الخزان الأرضي دون سبب واضح، وهذه من أكثر مشكلات تسرب المياه شيوعاً في هذا النوع من المباني. وغالباً ما تكون المياه المتسربة قد وجدت طريقها إلى التربة قبل أن تظهر آثارها على السطح، لذلك يصعب تحديد موضع التسرب بالنظر وحده.

ولأن الحي يقع على بعد نحو 2.8 كم من ساحل البحر، وعلى ارتفاع يقارب 16 متراً عن سطح البحر، فإن طبيعة التربة وارتفاع مستوى المياه الجوفية في المنطقة يؤثّران في سرعة انتشار الرطوبة وفي طريقة تحركها داخل الأساسات. كما أن قرب الحي من محاور مرورية حيوية مثل طريق الفلاح وشارع الملك خالد وطريق الملك فيصل يعني كثافة في حركة الآليات والاهتزازات، وهو ما يستدعي عند الكشف الانتباه إلى حالة الوصلات والأنابيب القريبة من الواجهات. ويقع الحي على بعد نحو 9.1 كم من مركز جدة، وهذه المسافة تجعل جدولة الزيارة والاستجابة السريعة عاملاً مهماً في تقليل الأضرار المتراكمة.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجيب صاحب العقار عن عدة أسئلة: متى لوحظ انخفاض منسوب المياه في الخزان أو ظهور البقع الرطبة لأول مرة، وهل ترتفع فواتير المياه دون تغيير في الاستهلاك، وهل سبق إجراء صيانة أو تعديل على شبكة المياه الداخلية. وإذا كان الخزان يحتوي على عزل سابق فمن المفيد معرفة حالته، إذ إن تكلفة عزل الخزان من الداخل بعد الكشف تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويتوقف السعر الفعلي على مساحة الخزان وحالة سطحه.

العمل بدون تكسير يعني أن القرار مبني على قراءات قابلة للتوثيق، والفتح إن احتيج إليه يكون موضعياً.

العلامات التي تستحق الانتباه

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في القريات فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

أسباب نراها في الميدان

• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في القريات

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

القريات بالحقائق والمصادر

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في القريات

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.