كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي الشروق، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في الشروق: السياق المحلي

يقع مركز حي الشروق عند خط العرض 21.5673 وخط الطول 39.2990، على بعد نحو 13٫3 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز الشروق عن سطح البحر قرابة 75 م (بيانات SRTM المفتوحة).

المسافة من مركز الشروق إلى ساحل البحر قرابة 14٫3 كم (OpenStreetMap). يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 1٫2 كم من مركز الشروق بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

يبدأ كشف التسرب في حي الشروق بجدة بفحص الخزان الأرضي نفسه قبل أي شيء آخر، إذ يقع مركز الحي عند الإحداثيات 21.5673 شمالاً و39.2990 شرقاً، على بُعد نحو 13.3 كم من مركز جدة. ويُفحص أولاً جدار الخزان الخرساني وخط التغذية الواصل إليه، لأن الخزانات الأرضية في هذه المنطقة تكون عرضة لتسرب يتسلل إلى التربة دون أن يظهر على السطح، فيحتاج الفني إلى التحقق من محيط الخزان ومن مستوى الماء فيه قبل فتح أي جزء من الأرض. أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو تقدير مدى تأثير القرب من المجاري على تحركات الرطوبة. فمركز الحي يبعد نحو 1.2 كم عن أقرب مجرى وادٍ، ويبعد نحو 14.3 كم عن ساحل البحر، ويقع على ارتفاع 75 متراً عن سطح البحر. هذه الأرقام تشير إلى أن الموقع ليس منخفضاً بحيث تتجمع فيه المياه الجوفية بسهولة، لكنه قريب بما يكفي من المجرى ليستدعي التحقق من حركة المياه تحت الأرض قبل الحكم على مصدر التسرب. لذلك لا يُستنتج السبب من الموقع وحده، بل يُترك للمعاينة الميدانية في الموقع نفسه. والمعلومة المفيدة للفني أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و65 ريال للمتر المربع، وهو رقم يساعد في تقدير حجم الإصلاح مقارنة بكلفة الكشف نفسه. ويُنصح بأن يُدوَّن في تقرير المعاينة موقع الخزان بالنسبة لخط الوادي القريب، وأن تُسجَّل ملاحظات الرطوبة والتربة قبل بدء أي أعمال، حتى يكون القرار مبنياً على ما شوهد فعلاً في الموقع.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

أسباب نراها في الميدان

• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في الشروق

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

الشروق بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في الشروق

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.