كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي السروات، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان الأرضي في السروات؟

يقع مركز حي السروات عند خط العرض 21.3521 وخط الطول 39.2117، على بعد نحو 21٫6 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يرتفع مركز السروات نحو 13 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يبعد مركز السروات نحو 4٫5 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap. والقرب من البحر يرفع الرطوبة والملوحة، وهما يسرّعان تآكل الوصلات المعدنية.

يتساءل كثير من أصحاب الدوبلكسات في حي السروات بجدة عن الحالة التي يبدو فيها تسرب الخزان الأرضي، فالعلامات قد تكون خفيفة في البداية، كبقعة رطبة على الجدار الخارجي أو انخفاض مفاجئ في ضغط المياه أو عداد يدور رغم إغلاق الصنابير. ومعرفة السبب مبكراً تمنع تفاقم الضرر في الأساسات والجدران. حي السروات يقع عند الإحداثيات 21.3521 شمالاً و39.2117 شرقاً، على بعد نحو 21.6 كم من مركز مدينة جدة، وترتفع أرضه نحو 13 متراً عن سطح البحر، ويبعد عن ساحل البحر قرابة 4.5 كم، وهذه المعطيات تساعد الفني على فهم طبيعة التربة والرطوبة المحيطة بالمبنى عند تقييم الحالة. تبدأ عملية الكشف بتسجيل قراءة العداد ثم إغلاق جميع الصنابير والأجهزة التي تستهلك المياه، ومراقبة العداد لفترة محددة يتفق عليها الفني مع العميل للتأكد من وجود استهلاك مستمر. بعد ذلك يُجرى اختبار الضغط على شبكة الخزان والمواسير، ويستعان بأجهزة الكشف الصوتي وكاميرات المنظار لتحديد موضع التسرب دون حفر عشوائي. وعند الحاجة يُفحص محيط الخزان الأرضي وجدرانه الخارجية للتحقق من وجود تسرب يتجه نحو الأساس، ويُوثَّق كل ما يُلاحظ بالصور والقياسات ليحصل العميل على صورة واضحة للوضع قبل اتخاذ أي قرار بالإصلاح. ينبغي على العميل قبل الزيارة أن يجهّز سجل قراءات العداد للأسابيع الأخيرة إن وُجد، وأن يحدد الأماكن التي لاحظ فيها الرطوبة أو البقع أو الصوت غير المعتاد، وأن يوفّر للفني الوصول إلى غرفة الخزان أو موقعه ومداخل الصيانة. كما يُفضَّل أن يبلغ عن أي تغيّر في لون المياه أو رائحتها. وإذا تبيّن أن الخزان بحاجة إلى عزل داخلي بعد الكشف، فإن تكلفة العزل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، ويُحسب المبلغ النهائي حسب مساحة الخزان وحالته.

الدوبلكس يجمع وحدتين في مبنى واحد، فنفصل خطوط كل دور قبل الحكم.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان الأرضي؟

العلامات التالية تستحق التحقق قبل أن تتسع:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

الأسباب الأكثر شيوعاً

• فواصل الصب والزوايا.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في السروات

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

السروات بالحقائق والمصادر

حاسبة تقريبية للتكلفة

إجابات مختصرة لأسئلة السروات

أخطاء شائعة نراها

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ماذا تستلم

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.