كشف تسرب الخزان الأرضي للشقق في حي مطار الملك عبد العزيز، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز مطار الملك عبد العزيز في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي مطار الملك عبد العزيز عند خط العرض 21.6893 وخط الطول 39.1669، على بعد نحو 16٫2 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. المسافة من مركز مطار الملك عبد العزيز إلى ساحل البحر قرابة 5٫2 كم (OpenStreetMap).

ارتفاع مركز مطار الملك عبد العزيز عن سطح البحر قرابة 6 م (بيانات SRTM المفتوحة). ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يبدأ الفحص في حي مطار الملك عبد العزيز بالمواقع التي تتجمع فيها المياه أو تظهر فيها الرطوبة قبل الخزان نفسه، ويُقرأ المكان أولاً بحسب موقعه الجغرافي. فالحي يقع عند نحو 21.6893 شمالاً و39.1669 شرقاً، أي على بعد قرابة 16.2 كم من مركز جدة، وهذا يعني أن الشقق هنا ليست في قلب المدينة القديمة بل في نطاق عمراني أحدث نسبياً. وتبلغ المنطقة ارتفاعاً نحو 6 أمتار فوق سطح البحر، كما تبعد عن ساحل البحر قرابة 5.2 كم، لذا يُنتظر أن تكون درجة الرطوبة الجوية مؤثرة، ويجب أن يُفحص الجدار الخارجي للخزان والمداخل والعوازل الأرضية بعناية لاحتمال تسرب مياه متسربة من التربة إلى الهيكل.

أما ما يُترك للمعاينة الميدانية فهو كل ما لا يمكن الجزم به من المكتب، كطبيعة التربة تحت المبنى ومدى تشبعها بالمياه، وعمر الخزان ومادته، وحالة وصلات الأنابيب المتصلة به، فهذه كلها تُحدَّد بالنظر والقياس في الموقع ولا تُستنتج من بُعد. ويُستحسن أن يُسجَّل الفني ملاحظاته عن الشروخ والبقع والمداخل المغلقة قبل أي تقدير للكلفة.

ومن المعلومات المفيدة للفني أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تقديره بين 25 و65 ريال للمتر المربع، وهو نطاق يتوقف على حالة السطح وحجم العمل. وينبغي أن يكون الفني جاهزاً لتوضيح هذا النطاق للعميل بعد أن يتضح حجم المعالجة المطلوبة فعلياً في الموقع.

في الشقة تتداخل حدودك مع جيرانك: الخط الرأسي والسقف والأرضية مشتركة، فنوضح في التقرير ما يخص وحدتك وما يخص المبنى.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في مطار الملك عبد العزيز فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في مطار الملك عبد العزيز

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — مطار الملك عبد العزيز

حاسبة تقريبية للتكلفة

أسئلة من مطار الملك عبد العزيز

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

ما الذي يصلك بعد العمل

يصلك: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، في تقرير فني موثّق برمز تحقق.