كشف تسرب الخزان الأرضي للعمائر السكنية في حي مطار الملك عبد العزيز، جدة

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز مطار الملك عبد العزيز في كشف تسرب الخزان الأرضي

يقع مركز حي مطار الملك عبد العزيز عند خط العرض 21.6893 وخط الطول 39.1669، على بعد نحو 16٫2 كم من مركز جدة، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. وعلى هذا المركز نرسم دائرة النطاق المعروضة في الخريطة. يرتفع مركز مطار الملك عبد العزيز نحو 6 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM. ولقربه من مستوى البحر تُفحص الرطوبة الصاعدة في القواعد والجدران قبل تحديد مصدر التسرب.

يبعد مركز مطار الملك عبد العزيز نحو 5٫2 كم عن ساحل البحر بحسب خرائط OpenStreetMap.

هل يمكن أن يتسرب الماء من الخزان الأرضي لعمارة سكنية في حي مطار الملك عبد العزيز دون أن يظهر أثره على الجدران أو الأرضيات؟ هذا سؤال يطرحه كثير من أصحاب العقارات في هذا الحي، لأن الماء المتسرب قد يتسلل تحت الأرض ويظهر بعد أيام أو أسابيع في صورة رطوبة أو ارتفاع مفاجئ في فاتورة المياه. يقع الحي على بعد نحو 16.2 كم من مركز مدينة جدة، وترتفع أرضه نحو 6 أمتار فوق سطح البحر، ويبعد عن ساحل البحر حوالي 5.2 كم، وهي معطيات مكانية تساعد الفريق على فهم طبيعة المنطقة قبل بدء الفحص.

يبدأ الفحص عادة بمراجعة عداد المياه وتسجيل قراءته في وقت لا يُستخدم فيه الماء داخل المبنى، ثم مراقبة تغير القراءة خلال ساعات محددة للتأكد من وجود تدفق غير طبيعي. بعد ذلك يُستخدم جهاز الاستشعار الصوتي والتصوير الحراري لتحديد المواضع التي قد يكون فيها تسرب داخل الخزان أو في خطوط التغذية المحيطة به. وإذا تطلّب الأمر، يُعزل الجزء المشتبه به من الشبكة لتحديد مصدر الفقد بدقة، مع توثيق كل خطوة بالصور والقراءات لتسهيل اتخاذ القرار التالي.

قبل الزيارة يُستحسن أن يجهّز العميل مخطط المبنى أو نسخة من مخطط شبكة المياه إن وُجدت، وأن يسجّل قراءات العداد لعدة أيام متتالية، وأن يحدد أي علامات ظهرت مؤخراً مثل بقع الرطوبة أو انخفاض ضغط الماء في الطوابق العليا. كما يُفضّل توفير الوصول إلى غرفة الخزان ومنطقة المضخات، وإبلاغ السكان بموعد الزيارة لتجنب انقطاع الخدمة دون علم. وإذا كانت هناك خطة لعزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة ذلك تتراوح بين 25 و65 ريال للمتر المربع، وتُحدد بحسب مساحة الخزان وحالته.

في العمارة السكنية يُعامل المبنى كشبكة واحدة بوحدات متعددة، فنعزل الأدوار والوحدات واحدة واحدة.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في مطار الملك عبد العزيز فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب والزوايا — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• سبب شائع: عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

الأدوات المستخدمة في مطار الملك عبد العزيز

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

كيف يسير العمل خطوة بخطوة

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — مطار الملك عبد العزيز

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في مطار الملك عبد العزيز

ما لا ننصح به

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

ما الذي يصلك بعد العمل

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.