كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي العود، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

ما يميز العود في كشف تسرب الخزان الأرضي

إحداثيات مركز العود: 24.6275، 46.7267 — أي نحو 10٫9 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. ارتفاع مركز العود عن سطح البحر قرابة 586 م (بيانات SRTM المفتوحة).

من المحاور المذكورة في وصف العود: البطحاء، طريق المدينة المنورة، شارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي.

ابدأ خطوتك الأولى بتجهيز مكان الخزان الأرضي قبل وصول الفريق: أزل ما يعيق الوصول إلى غطاء الخزان ومحيطه، واحرص على أن تكون المضخات وخطوط التغذية ظاهرة ومتاحة. ثم دوّن ملاحظاتك عن أي انخفاض مفاجئ في منسوب المياه، أو رطوبة متكررة في الجدران والأرضيات، أو فواتير مياه أعلى من المعتاد، واسأل فريق الكشف عن الطريقة التي سيستخدمها لتحديد موقع التسرب، وعن المدة التي يستغرقها الكشف، وعما إذا كان سيُقدَّم لك تقرير مكتوب بالنتائج. يقع حي العود في مدينة الرياض، على بعد نحو 10٫9 كم من مركز المدينة، وتبلغ مركزه إحداثيات 24.6275 شمالاً و46.7267 شرقاً، وترتفع أرضه نحو 586 متراً عن سطح البحر. ويمتد في محيطه طريق المدينة المنورة، وشارع عبد العزيز بن مساعد بن جلوي، وحي البطحاء، وهي محاور تسهّل الوصول إلى الموقع لكنها تعني كذلك أن الحركة المرورية قد تؤثر على مواعيد الزيارة. يؤثر الموقع في طريقة الكشف عن التسرب، فارتفاع الأرض وطبيعة الخزان الأرضي في الدوبلكس يوجّهان الفحص إلى الخزان ووصلاته قبل غيرها، إذ تكون التسربات في هذه الحالات غالباً عند الوصلات أو جدران الخزان. لذلك يبدأ الفريق بالفحص الأولي للخزان نفسه وخطوط التغذية المرتبطة به، ثم ينتقل إلى الجدران والأرضيات المجاورة إن لزم الأمر. وإذا تبيّن وجود تسرب يتطلب عزل الخزان من الداخل بعد الكشف، فإن تكلفة هذا العزل تتراوح بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وهو ما يُفضّل أن تعرفه قبل بدء العمل.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

متى تحتاج كشف تسرب الخزان الأرضي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان الأرضي:

• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً
• المضخة تعمل فترات أطول

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• فواصل الصب والزوايا.
• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر — ونتحقق منه قبل غيره.

كيف نختار الأداة في العود

تنبيه: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

جدول الحقائق والتكلفة — العود

احسب تكلفة تقريبية

إجابات مختصرة لأسئلة العود

أخطاء تكلّف أكثر

• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط
• إهمال العوامة

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.