كشف تسرب الخزان العلوي طوارئ وعاجل في حي الملك عبدالله، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان العلوي في الملك عبدالله؟

يقع مركز حي الملك عبدالله عند خط العرض 24.7324 وخط الطول 46.7414، على بعد نحو 7 كم من مركز الرياض، ونصف قطر نطاقه التقريبي 1٫2 كم. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع الملك عبدالله على الدائري الشرقي، طريق العروبة، طريق مكة المكرمة الفرعي أو بالقرب منها.

يرتفع مركز الملك عبدالله نحو 638 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

تبدأ قائمة التحقق في حي الملك عبدالله بالخزان العلوي نفسه، لأن التسرب الطارئ غالباً ما يبدأ من هناك. يُفحص أولاً مستوى الماء وأي بقع رطوبة على الجدران الخارجية للخزان وعلى سطح المبنى، ثم الوصلات والصمامات المتصلة به، لأن تسرب الخزان العلوي يصل إلى الطوابق السفلية بسرعة ويُتلف الأسقف والجدران قبل أن يلاحظه السكان. ويُراعى أن الحي يقع على ارتفاع نحو 638 متراً عن سطح البحر، وهو ما يعني أن الضغط في شبكات الأحياء المرتفعة يختلف عن المناطق المنخفضة، فتُقاس نقاط الضغط عند الوصلات قبل تفكيكها.

يُترك للمعاينة الميدانية ما لا يظهر من الخارج، مثل حالة طبقة العزل الداخلية للخزان وموضع الشقوق الدقيقة في جداره الخرساني، ويُحدَّد ذلك بعد تفريغ الخزان وتنظيفه. ويُنبَّه العميل هنا إلى أن عزل الخزان من الداخل بعد الكشف يتراوح تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وأن المساحة الفعلية تُحسب بعد المعاينة، فلا يُعطى رقم نهائي قبل ذلك. ويُسجَّل أثناء المعاينة موقع كل بقعة وحجمها بالصور، حتى يتمكن الفني من تحديد نطاق العمل بدقة.

ومن المعلومات المفيدة للفني قبل الوصول إلى الموقع أن مركز الحي يقع عند الإحداثيات 24.7324 و46.7414، على بعد نحو 7 كيلومترات من مركز الرياض، وأن الوصول إليه يتم عبر الدائري الشرقي وطريق العروبة وطريق مكة المكرمة الفرعي، وهي محاور تُستخدم بكثافة في ساعات الذروة، فيُحسن التخطيط للزيارة الطارئة بالاعتماد على أقربها إلى موقع العميل. وينبغي إبلاغ العميل بإغلاق صمام التغذية الرئيسي للخزان العلوي إن أمكن، حتى يتوقف الهدر إلى أن يصل الفني.

في الحالة العاجلة أوقف الماء من المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة أولاً، ثم صوّر الموضع وأرسل البلاغ.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان العلوي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان
• فيضان متكرر من فتحة الفائض

أسباب نراها في الميدان

• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس.
• عوامة تالفة.

كيف نختار الأداة في الملك عبدالله

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

جدول الحقائق والتكلفة — الملك عبدالله

احسب تكلفة تقريبية

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان العلوي في الملك عبدالله

ما لا ننصح به

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

بعد الانتهاء تستلم تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة، ويمكن التأكد من التقرير برمز التحقق.