كشف تسرب الخزان العلوي طوارئ وعاجل في حي المرسلات، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

لماذا يختلف كشف تسرب الخزان العلوي في المرسلات؟

إحداثيات مركز المرسلات: 24.7489، 46.6899 — أي نحو 4٫2 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يقع المرسلات على الملك عبدالله، طريق الملك عبدالعزيز، طريق أبي بكر الصديق أو بالقرب منها.

يرتفع مركز المرسلات نحو 632 م عن سطح البحر بحسب نموذج الارتفاعات المفتوح SRTM.

كان صاحب العقار في حي المرسلات يلاحظ منذ أيام بقعة رطبة صغيرة في سقف الدور الأخير، ثم بدأ يسمع صوت قطرات خلف الجدار كلما فُتح الخزان العلوي. ظن في البداية أن الأمر عابر، لكنه حين صعد إلى السطح وجد الأرض حول الخزان مبللة رغم عدم وجود مطر. هذه الحالة تتكرر كثيراً، والتأخر فيها يعني أن الماء يتسرب إلى الطبقات السفلى ويُتلف الدهانات والأسقف قبل أن يظهر أثره بوضوح.

ويعني موقع حي المرسلات في الرياض أن العقارات فيه تتعرض لتغير في الضغط والتصريف حسب طبيعة الشوارع المحيطة. فالحي يقع على بعد نحو 4.2 كم من مركز المدينة، وتحيط به محاور مزدحمة مثل طريق الملك عبدالله وطريق الملك عبدالعزيز وطريق أبي بكر الصديق، وهذه الطرق تتطلب أن تكون شبكات المياه والخزانات في المباني في حالة جيدة لتحمل الاستخدام المتواصل. كما أن الارتفاع عن سطح البحر البالغ نحو 632 متراً يؤثر في قوة ضخ المياه إلى الخزانات العلوية، ما يجعل إجهاد الوصلات والصمامات أكبر مما هو في المناطق المنخفضة.

ولهذا فإن الخطوات العملية تبدأ بإغلاق مصدر التغذية إلى الخزان العلوي فوراً لوقف الهدر، ثم التقاط صور للبقع والتشققات قبل تنظيفها لتوثيق الضرر. بعد ذلك يُجرى كشف تسربات مباشر لتحديد موضع الخلل، سواء في جسم الخزان أو الوصلات أو خط التغذية. وإذا تبيّن أن الخزان يحتاج إلى عزل من الداخل، فيمكن تقدير تكلفته بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع بحسب المواد والمساحة، ثم تُعاد تعبئة الخزان تدريجياً والتحقق من عدم وجود تسرب جديد قبل تشغيله بالكامل.

الطارئ يبدأ منك قبل وصول الفني: إيقاف المصدر وإبعاد الأجهزة الكهربائية وتصوير الموضع.

ما الذي يدل على الحاجة إلى كشف تسرب الخزان العلوي؟

هذه العلامات الأكثر ارتباطاً بكشف تسرب الخزان العلوي:

• فيضان متكرر من فتحة الفائض
• بقعة في سقف الدور الأخير
• ماء على السطح حول قاعدة الخزان

من أين تأتي المشكلة عادة؟

• عوامة تالفة — ونتحقق منه قبل غيره.
• وصلات المدخل والمخرج — ونتحقق منه قبل غيره.
• تشقق خزان فايبر أو بولي إيثيلين مع الشمس — ونتحقق منه قبل غيره.

الأدوات والطرق ومتى نستخدمها

حدود الأداة الأولى: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

خطوات كشف تسرب الخزان العلوي كما ننفذها

1. أوقف المصدر: أغلق المحبس الرئيسي وافصل الكهرباء عن المنطقة المبللة قبل أي شيء.
2. معاينة القاعدة والوصلات: نفحص ما حول الخزان والوصلات الظاهرة.
3. اختبار المنسوب: نقيس الهبوط مع إغلاق التعبئة.
4. فحص العوامة والفائض: نتأكد أن العوامة تغلق وأن الفائض لا يعمل باستمرار.
5. التوصية: تبديل وصلة أو عوامة أو معالجة موضع التسرب.

المرسلات بالحقائق والمصادر

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

إجابات مختصرة لأسئلة المرسلات

أخطاء شائعة نراها

• الخلط بين فيضان العوامة وتسرب الجسم

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: تحديد مصدر الماء: الجسم أو الوصلات أو العوامة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.