كشف تسرب الخزان الأرضي للدوبلكس في حي المروة، الرياض

إعداد: الفريق الفني · مراجعة تحريرية · آخر تحديث نوفمبر 2026 · المصادر

كشف تسرب الخزان الأرضي في المروة: السياق المحلي

إحداثيات مركز المروة: 24.5387، 46.6741 — أي نحو 19٫4 كم عن وسط الرياض، ويمتد نطاقه قرابة 1٫2 كم حول هذه النقطة. ومنها تُرسم دائرة نطاق الخدمة في الخريطة أدناه. يمر أقرب مجرى وادٍ على بعد نحو 2٫8 كم من مركز المروة بحسب OpenStreetMap. وقرب مجاري الأودية يزيد احتمال تسرب مياه السيول إلى القواعد والخزانات الأرضية، فتُفحص بعد كل موسم أمطار.

ارتفاع مركز المروة عن سطح البحر قرابة 652 م (بيانات SRTM المفتوحة). من المحاور المذكورة في وصف المروة: الصحراء، طريق ديراب، ابن تيمية.

هل لديك صورة لمكان الخزان الأرضي أو مخطط بسيط للفيلا؟ هذه أول خطوة تسهّل على الفني تحديد موقع الخزان وتوقّع مسار التسرب قبل وصوله. جهّز أيضاً ملاحظاتك عن انخفاض منسوب الماء أو ظهور رطوبة في الجدران أو أرضيات الدور الأرضي، ومتى بدأت هذه العلامات. واسأل عن الخطوات التي سيتبعها الفني أثناء الكشف، وعن الاختبارات التي سيجريها على الخزان وشبكة التمديدات، وعن الشكل الذي سيكون عليه التقرير الختامي. يقع حي المروة في مدينة الرياض على بُعد نحو 19٫4 كم من مركز المدينة، ويقع مركزه عند الإحداثيات 24.5387 شمالاً و46.6741 شرقاً. ترتفع المنطقة نحو 652 متراً عن سطح البحر، ويبعد أقرب مجرى وادٍ نحو 2.8 كم. تحيط بالحي وتمرّ قربه الصحراء وطريق ديراب وشارع ابن تيمية، وهي محاور تؤثّر في حركة الوصول وتوقيت الزيارات. يتأثر الخزان الأرضي في الدوبلكس بالتربة والمسافة من الوادي ومستوى المياه القريب، لذلك يبدأ الفني عادةً بفحص محيط الخزان وخطوط الدخول والخروج ومنطقة الوصلات، لأنها الأكثر عرضة للتسرب الصامت. بعد الكشف قد يُنصح بعزل الخزان من الداخل، وتتراوح تكلفة هذا العزل بين 25 و65 ريالاً للمتر المربع، وتختلف بحسب المساحة وحالة السطح.

في الدوبلكس يتشارك الدوران غالباً سطحاً وخزاناً، فنحدد نصيب كل وحدة.

علامات تستدعي كشف تسرب الخزان الأرضي

إن لاحظت واحدة من هذه العلامات في المروة فهي بداية جيدة للحديث مع الفريق:

• رطوبة أو تملح في البلاط فوق الخزان
• الخزان يحتاج تعبئة أسرع من المعتاد
• المضخة تعمل فترات أطول
• هبوط ملحوظ في المنسوب ليلاً

أسباب نراها في الميدان

• شروخ في جدران الخزان الخرساني أو قاعه — ونتحقق منه قبل غيره.
• سبب شائع: فواصل الصب والزوايا.
• عوامة لا تغلق فيستمر الهدر.

كيف نختار الأداة في المروة

ملاحظة فنية: اختبار المنسوب الموثّق للخزان — يحتاج إغلاق التعبئة والاستهلاك لفترة.

الخطوات بالترتيب

1. السلامة أولاً: لا يدخل أحد خزاناً مغلقاً بلا تهوية ومرافق خارجه، وتُفصل كهرباء المضخة.
2. اختبار منسوب موثّق: نغلق التعبئة والاستهلاك ونقيس الهبوط بالأرقام والوقت.
3. عزل الخزان عن الشبكة: نغلق مخرج المضخة ونعيد القياس لنفصل الخزان عن الخط بعده.
4. فحص الجسم والوصلات: معاينة بإضاءة ورطوبة للجدران الخارجية المتاحة.
5. التوصية: إصلاح موضعي أو عزل داخلي أو تبديل عوامة أو إصلاح خط.

مقارنة سريعة: الحقائق والتكلفة في المروة

تقدير التكلفة بأسعارنا المعلنة

أسئلة شائعة عن كشف تسرب الخزان الأرضي في المروة

ما لا ننصح به

• إهمال العوامة
• عزل الخزان قبل التأكد أن الفقد منه لا من الخط

المخرجات المكتوبة

المخرج المكتوب: نتيجة اختبار المنسوب مكتوبة والتوصية المناسبة. والتقرير مرقّم وموثّق برمز تحقق.